loft式公寓？

一、loft式公寓？

loft是商业立项而建设成住宅的项目。适合没有购房资格而又资金不足的人购买。一般是4.2以上的层高，可以局部做成双层。相对讲价格比同地区纯住宅价格低很多，所以比较受单身青年的喜欢。

买这种房一定要注意层高，水电费的标准也要注意。

二、loft式的公寓？

在3.6米至5.2米左右，整个空间中没有任何预设的隔层，购房者能根据自己的喜好和规划进行设计。

loft公寓可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。

loft公寓一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

选择楼层的注意事项是：

1、在选择房屋楼层的时候，不但要空气清新，而且还要阳光充足；

2、一般情况越往低层受到周围环境的影响越大，但选择高层也需要观察周边情况，例如周边有无大型类似高压线的公共设施；

3、有小孩、老人的家庭要从便利的角度出发，选择低层比较合适；

4、高度在30米以上的楼层，空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，选择高层楼房时要谨慎；

5、尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，可以穿风。

三、无锡loft公寓哪里最好？

融创茂的LOFT公寓最好，首先地理位置好，位于无锡经开区，居住环境好，配套好，南邻太湖，空气新鲜景色宜人，公共交通方便，地铁一号线直达，周围大型商业综合体众多，其次融创茂loft公寓户型好，得房率高，公寓物业也不错，安保卫生保洁很不错，业主住的很舒心。

四、无锡酒店式公寓可以落户吗？

本地户口直接迁户口就可以了，没有面积限制。

五、loft公寓酒店为什么便宜？

Loft公寓酒店之所以便宜，是因为首先loft公寓在购买的时候价格就比普通的住宅要低很多，于是便宜的价格买来的loft公寓改装成了loft公寓酒店本身成本低，所以loft公寓酒店对外出售的价格也比普通的酒店要低，要便宜很多，这就是原因。

六、loft公寓可以做酒店吗？

loft公寓可以做酒店。loft公寓通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。

通常loft公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人.

七、公寓式酒店与酒店式公寓的区别？

公寓式酒店与酒店式公寓的区别：

1、管理模式不同

公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

2、物业性质不同

酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

3、收费标准不同

酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

扩展资料：

公寓式酒店是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。

据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显

八、loft 公寓楼能开酒店么？

Loft公寓楼不能开酒店。Loft公寓楼的设计理念主要是为年轻人提供自由灵活的居住方式，秉承了公寓式住宅的基本理念，其一般的特点是采用开放式的设计方式，提供各种便利设施，类似于家庭式宾馆。而酒店则是为旅行和商务出差等目的营业的经营性场所，需要提供一系列的硬件和软件服务，而Loft公寓在硬件及服务上缺乏酒店所需的要求，无法获得酒店牌照即使想开酒店也办不到。 Loft公寓原本是为了年轻人创造温馨的小空间而设计的，除了方便优质的居住环境外，还不断扩展了社交、文化、艺术等软件服务，着力满足家庭、商旅及时尚消费人群的需求，成为新时代人们喜爱的居住形式。

九、酒店式公寓loft类的房产买卖，税费怎么样？

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；

2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳

十、酒店式公寓布局该如何设计?

酒店式公寓结合酒店和住宅各自的特性，引入酒店管理式的物业服务，功能配置以及服务比较传统的公寓更加完善和优越，所以酒店式公寓在近年来越来越受到追捧。酒店式公寓除了服务上的优势之外，在设计上也突破传统边界，运用很多潮流的、有创新力的设计理念，不断赢得购房者青睐。

酒店式公寓设计的理念与要点

酒店式公寓与酒店除了常规的卧室、卫生间等配置之外，还在客厅、厨房等配置上存在差异，同时在室内的装修方面也偏向居家化，总体给人营造出家一般的舒适、便利和温馨的体验，同时在管理方面，酒店式公寓提供的也是居家式服务。

在装修设计上，酒店式公寓的平面布局应结合建筑本身，特别是写字楼翻新改造的酒店式公寓，要避开梁，柱，剪力墙，管道井等构造设施，合理利用空间。因为酒店式公寓的户型一般要小于住宅大于酒店，市面上越来越多将4.5米层高分隔的Loft式设计，上层不计入建筑面积销售，但底层就相对较矮，所以在这种小户型的设计当中需要注意空间布局上的合理设计，一般都采用开放式的厨房和卧室以及客厅。

酒店式公寓的设计一方面要区别于传统的酒店装修和普通公寓，更加注重细节的品质与个性化体现，另一方面需要营造出居家的氛围，而居家的氛围则需要较高的档次来塑造。基于这两个方面的考量，在酒店式公寓的装修设计过程中，一般沿用简洁简约的风格设计来满足客户对空间环境的要求，实现简约但不简单的设计理念。

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