凯龙温泉大酒店是干嘛的？

一、凯龙温泉大酒店是干嘛的？

凯龙温泉大酒店是一家城市中心使用温矿泉水的酒店。

郴州凯龙温泉酒店位于燕泉路，地处于郴州市商业、娱乐中心，地理位置优越、交通便利。　　郴州凯龙温泉酒店是典型的欧陆风格建筑，用地面积5000平米，总面积达18000平米，大厦主楼17层。郴州凯龙温泉酒店所用水源于地下368米的38℃的恒温矿泉水，成为一家城市中心使用温矿泉水的酒店。我们为您提供全新层次的热情招待和优质服务，为您呈现无数精彩视角。不管是工作、娱乐、休闲旅游，都为您提供超凡体验。

二、晋河凯龙大酒店怎么样？

住了两晚，价格不贵，这档次的酒店在天津怎么着也得去三四百一晚了，他的价格跟天津的快捷酒店价格差不多了。

地下是洗浴中心，楼上是客房。洗浴一般，只有简单的温水热水，洗浴的地下室客房做个140元以上的保健按摩就免房费了。还送早餐，但睡懒觉了没起来吃。二百多的客房有电视电脑，房间很宽敞，不错。

三、阜新市十大酒店？

1是辽宁宾馆，2是中琳国际酒店，3是千喜千缘，4是星光宾馆，5是工会大酒店，6是浙江大厦，7是金马酒店，8是华美酒店，9是世纪佳缘，10是大雁酒店。

四、阜新市、都有那些大酒店，都在什么位置？

西山宾馆，鑫地酒店（就在阜新市的最中心位置） ,还有国泰大酒店也挺便宜的100一天

五、阜新市能办婚宴的大酒店有哪些？

阜新办婚礼的酒店，华美酒店，千禧千缘，宝地大雁之约，兴光宾馆，凯隆酒店，这些酒店，环境优美，舞台灯光都是一流，服务周到，收费合理，普通百姓也是能承受了，年轻人结婚是人生大事，谁不愿自己的婚礼办的风光体面，现在人不在乎吃喝，在乎的面子，所以结婚都选好的酒店办婚礼，给自己的人生不留遗憾。

六、凯宾斯基大酒店价格？

1、豪华大床房：可住2人、无阳台、有窗、楼层: 29-46层、无早餐。价格：1243元/晚。

2、豪华双床房：可住2人、无阳台、有窗、楼层: 29-46层、无早餐。价格：1057元/晚。

七、长沙凯莱大酒店介绍？

长沙凯莱大酒店作为凯莱酒店集团旗下的豪华品牌，以其完善的设施与以客为尊的服务为宾客开启高端酒店的新旅程。酒店地理位置得天独厚，位于长沙市新兴的政治中心，可步行至地铁站口，30分钟车程到达长沙黄花国际机场，20分钟车程即可到达长沙南站，距离高速公路仅需10分钟车程，交通十分便捷。长沙现代凯莱大酒店定会成为您的惬意之选!

　　酒店拥有共计330间装修豪华的客房及套间，美轮美奂的城市花园景观让您感受别具一格的入住乐趣。凯莱行政楼层专属的贴身管家及多项升级服务，为您的商务差旅及休闲度假提供无限的惊喜。

八、阜新市华美大酒店有限公司怎么样？

简介：注册号：****所在地：辽宁省注册资本：50万人民币法定代表：刘文忠企业类型：其他有限责任公司登记状态：存续登记机关：阜新市工商行政管理局注册地址：阜新市海州区振兴路48号

法定代表人：刘文忠

成立时间：2012-09-18

注册资本：50万人民币

工商注册号：210900004071341

企业类型：其他有限责任公司

公司地址：阜新市海州区振兴路48号

九、龙都大酒店在哪？

早餐在北园大街龙都大酒店后面小区门口有家只卖早饭的“把子肉”，算是济南特色食物。说路边摊和连锁店的都是没吃过这家de二环东路济钢高中附近有一梅飞酒家，鲁菜味道还算正宗，晚饭排队大约30-60分钟不等，比较火爆。菜式你就照着鲁菜特色点就行，爆炒腰花九转大肠葱烧海参，咸蛋黄狮子头很嫩。为了正宗鲁菜也值得一去胶东菜小海鲜什么的可以去窑头路逛逛，个人喜欢吃肉不是很了解哪家店，但是这会儿海鲜确实还都挺肥的，大明湖边的微山湖鱼馆，山师东路的雪野湖鱼馆，也算山东特色（好吃不好吃看个人口味儿了）要是感受撸串文化，就看你住哪儿了，附近找个好点的就行。但是！！西边和超级南的地方比如鑫旺还有王官庄什么的，不入流了，别去。（我的意思是肯定太远，上海来出差住这儿肯定一万个不可能住这俩地儿（郑重表示一点引战的意思都没有，你再说一遍，将来有了偏差，你也要负责的好哇））夹带一点私货，十点之后洪楼夜市卖的滕州菜煎饼是煎饼最好吃的形式，没有之一！！那家看上去还算正宗，可以一试说济南没好吃的，推荐外地菜或者凉皮的，包括超级坑爹草包包子的，你们是本地人么，好歹鲁菜也是各菜系之首吧。有具体问题可以私我，奶爸来济南是不是能跟网红近距离接触一下（花痴脸）

@恶喵的奶爸

十、红星美凯龙还能走多久?

出品|清流工作室

作者|梁耀丹 主编|赵妍

红星美凯龙“卖身”有了新进展。

1月13日晚，美凯龙(600153.SH)公告，公司出让控制权的初步方案敲定：建发股份(600153.SH)将以不超过63亿元收购美凯龙29.95%的股份。交易达成后，建发股份可能成为美凯龙的控股股东。

几乎是同一时间，美凯龙又披露了一则重磅消息——阿里巴巴拟通过“债转股”形式，换取美凯龙约2.48亿股A股股票，转股涉及金额规模约21亿元。

仅仅在7年前，红星美凯龙创始人车建新举办五十大寿时，还踌躇满志地希冀未来要打造1000座实体家居MALL。如今，这个国内最大家居连锁卖场却即将面临易主。

红星美凯龙何以至此？

危机或早已埋下伏笔。清流工作室注意到，早在十多年前，红星美凯龙便在重资产、高负债的模式下“走钢丝”。根据红星美凯龙2012年发布的中期票据募集说明书显示，红星美凯龙2009、2010和2011年的资产负债率分别为85.91%、75.54%和73.37%，其负债中长期借款占比最高。

十多年来，伴随着房地产市场的蓬勃发展，红星美凯龙依靠不断融资、卖地、开店，在不断加杠杆下跑马圈地式地扩张。

另一方面，近年来，车建新带领的“红星系”四处出击，投资触角涉及房地产开发、制造业、IT、物流、金融和传媒，资本版图越铺越大。

但随着房地产下行，家居市场遇冷，这个昔日国内家居市场最大的“包租公”，在越滚越大的债务雪球面前，最终走上了“断臂求生”之路。

债务危机浮出水面

车建新，1966年生人，本名为车建兴。根据他本人的说法，之所以改“兴”为“新”，是为了提醒自己时时刻刻牢记“创新”。

1986年，做了4年木匠的车建新用借来的600元创办了一家家具作坊，做起了自产自销的家居建材生意。

1991年，25岁的车建新以积累的100多万资金租赁厂房，创办了“红星家具城”，并在随后开出多家连锁店。

1996年，车建新参考国外家得宝、沃尔玛等商超模式，从自产自销转向做平台商引进商家入驻，并给商场取了一个洋气的新名字——红星美凯龙。

2000年，第一家以红星美凯龙品牌运营的连锁商场开业。

之后，红星美凯龙不断扩张开店。2012年，红星美凯龙号称商户销售总额突破500亿元。

2015年，红星美凯龙登陆港交所上市。2018年，美凯龙A股上市，成为第一家A+H的家具公司——其中港股证券简称为“红星美凯龙”，A股证券简称为“美凯龙”。

车建新也迎来了人生中最辉煌的时刻。

当时美凯龙A股、港股市值达到历史高位，A股最高市值788.73亿，港股最高市值569.16亿港元，A+H总市值超千亿。而红星美凯龙的的商场开到了300多家，足迹遍布29个省189个城市，成为行业内全国经营面积最大的家具商场运营企业。

也是这一年，车建新以385亿财富登上胡润百富榜第61位。

但到了如今，这位昔日的家居霸主却不得不处理一地鸡毛。

红星系对红星美凯龙的转让实际上早有苗头。

早在2020年10月，美凯龙就出现了资金紧张的征兆。当时刚上市两年的美凯龙抛出40亿定增预案，其中11.7亿元用于偿还公司债券等有息债务，此次增发最终募集37.01亿元。此外，公司还发行中期票据、公司债以及短融，募资用途均为偿还公司将到期的有息负债。

2021年6月初，红星系将旗下7家物流子公司以23.12亿元出售给远洋资本。

到了2021年7月，车建新又忍痛把红星地产70%的股权以40亿元的价格贱卖给了远洋集团。

又过了三个月，美凯龙物业80%股权又以近7亿元的价格被转让给了旭辉永升服务(http://01995.HK)。

2022年9月18日，美凯龙还曾公告称准备抵押红星美凯龙上海总部大楼，以向中国工商银行股份有限公司上海市虹桥商务区支行申请单笔贷款期限一年、利率为市场利率的流动资金贷款4.3亿元。

2022年11月，美凯龙公告表示，红星美凯龙控股集团有限公司（下称“红星控股”）对旗下债券“20红星05”展期，该债券当前余额25亿元。

至此，红星控股的债务危机也浮出水面。红星控股财务报告显示，截至2022年上半年末，红星控股总资产1874.88亿、总负债1229.18亿，其中一年内到期的流动负债662.25亿。

鲜为人知的是，早在多年以前，红星系就一直处于“高负债、重杠杆”的状态。但显然，这一次的资金危机比以往更加严峻。

高负债下走钢丝

红星控股的债券报告显示，车建新旗下的“红星系”主要有两块业务，一块是以红星美凯龙为代表的家居建材商场相关业务；另一块是商业地产住宅项目开发业务。

但无论是哪块业务，在高负债模式下均如同“走钢丝”。

红星美凯龙的扩张之路就一直伴随着高负债。

清流工作室从美凯龙2014年披露的一份招股书说明申报稿看到，2011 年末、2012 年末、2013 年末，合并口径的资产负债率分别为74.29%、72.29%、75.59%，资产负债率处于较高水平。

而在2013年，美凯龙及其子公司为融资而抵押担保的固定资产账面价值为 73.64 亿元，占公司固定资产账面价值的将近7成。

负债率高企的原因是红星美凯龙重金卖地建设商场。

需要指出的是，红星美凯龙经营的商场分为自营商场以及委管商场：自营即红星美凯龙自建、购买或租赁取得的经营性物业，通过对外招商收取固定的租赁及管理收入；而委管商场则只需红星美凯龙出品牌和经营经验，商户和合作方出资拿地，红星美凯龙再通过提供包括选址、施工、设计、培训等在内的咨询和委管服务来获取收入。其中，自营商场是红星美凯龙的收入大头，每年贡献五至六成营收；而委管商场收入则占总体收入两到三成。

美凯龙当时解释道，“公司资产负债率较高的原因系公司注重自有商场的建设，由于原有资本金规模及融资渠道的限制，公司主要通过银行借款解决资金需求，造成公司资产负债率较高。”

即便到了近几年，美凯龙负债率高企的基本面也没有改变。2019年至2021年，红星美凯龙资产负债率分别是59.95%、61.16%和57.44。

一边融资，一边拿地建商场，然后再抵押资产去融资……红星美凯龙这招屡试不爽。

例如在2021年，美凯龙将持有的价值为人民币 853.16亿元的投资性房产投资性房地产用于抵押担保，以取得借款及商业地产抵押贷款支持证券合计人民币328.19亿元。

红星美凯龙边拿地边扩张，巅峰时期在全国范围内运营近400家家居卖场，一度成为全球拥有大型商场最多的运营商。

清流工作室注意到，美凯龙虽然披着“卖家具”的外衣，但持有的投资性房地产价值却远超A股多家房地产巨头。

截至2021年末，美凯龙投资性房地产公允价值人民币955.75亿元，约占公司账面总资产的71%。同年，万科A的投资性房地产余额为859.53亿元，保利发展为272.95亿元。

在房地产黄金期，红星美凯龙的模式不仅可以享受地皮的增值，还可以“稳赚不赔”地收取租金。

但到了近年，在房地产市场下行和疫情双重冲击下，美凯龙业绩开始出现下滑。

2019年至2021年，美凯龙营业收入分别是164.7亿、142.4亿、155.1亿；净利润分别是44.80亿、17.31亿和20.47亿。

2022年前三季度，红星美凯龙营收和净利润增长出现连续下滑——营业收入同比增长分别是1.01%、-7.28%和-7.67%，归母净利润同比增长分别是-3.40%、-32.1%和-36.17%。

而红星美凯龙手持巨量的商业地皮，则在房地产寒冬显得尤为尴尬。

更为激进举债的地产业务

“红星系”的另一块主要业务——房地产开发虽然相对不起眼，但却比家居项目举债更为激进。

“红星系”早期的地产业务主要落在重庆红星美凯龙企业发展有限公司（下称“红星地产”）。红星系的地产业务起步于2009年，却在近几年激进扩张。

2016年至2018年两年时间里，红星地产签约销售额分别为137.14亿元、259.61亿元、405.08亿元，实现营收分别为56.41亿元、74.79亿元、82.53亿元。在2018年这一年，红星地产甚至喊出了成为千亿房企的口号。

到了2020年，红星地产销售额已达到400亿元，待售货值接近千亿，覆盖华东、华中和华西市场，可售住宅比例达到80%。

据克而瑞数据，2018年-2020年，红星地产分别实现全口径销售额为478.7亿元、601.1亿元、614.3亿元，复合年增长率8.67%；对应行业排名分别为第59位、58位、63位。

但在高速发展同时，红星地产早已负债累累。

据第三方数据平台显示，截至2020年6月末，红星地产的负债总额达877.4亿元，其中流动负债达725.02亿，占比高达83%。剔除预收款后的资产负债率达73.16%，超过70%的监管红线；此外，其现金短债比1.08%，净负债率95.86%，也已逼近红线。

红星系的债务危机已濒近强弩之末。2021年7月，红星地产的70%股权最终被以40亿元的价格“贱卖”给了远洋集团、远洋控股。

目前，红星系仍保留了少量地产板块业务，由上海红星美凯龙置业有限公司（下称“红星置业”）负责。

相较红星地产，红星置业规模较小。联合资信在去年6月27日曾发布最新一期针对红星控股的评级报告（以下统称“《评级报告》”），其中指出：截止2021年9月底，红星置业权益口径剩余可售面积也不过232.96万平方米。

但显然红星系并不死心。根据红星系的说法，未来红星置业将销售存量项目以及与公司“爱琴海”百货商场项目联动进行机会性拿地。

清流工作室注意到，除了红星地产和红星置业，红星系还在2020年4月以47亿元接盘融创出售的金科股份11%股份。但这部分资产近期也被车建新急于出售。

12月30日，金科股份发布公告称，证监会重庆监管局下达行政监管措施决定书，去年5月19日至6月10日，由于红星系旗下的广东弘敏企业管理咨询有限公司在限售期内违规减持金科股份2.05%的股份，决定对其采取出具警示函的行政监管措施。

值得一提的是，除了家居和房地产开发两大主业，车建新的资本触角还伸向了投资、影视、汽车、金融和传媒等领域。

在投资领域，红星系涉及了家装上下游产业、房产中介、社区媒体、自动驾驶公司、IT、生鲜平台等多个领域。据不完全梳理，红星系对外投资的公司中，最少已有11家已经成功上市，目前还有多家在冲刺IPO。

在影视业，红星系旗下的上海红星美凯龙影业发展有限公司，近几年投资了《万里归途》、《四海》、《夺冠》等知名影片，有亏有赚。

红星系还与东风汽车成立了武汉东研智慧设计研究院有限公司，该公司之前传出有望以估值90亿至100亿元上市。

之前，红星系还耗资近1亿收购上海家金所金融100%股权，跨界消费信贷市场。

远水难解近渴，这些规模较小的“副业”能否缓解红星系的危机，仍待观察。

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