深圳商办房和公寓的区别？

一、深圳商办房和公寓的区别？

商办是只能办公使用，不能居住使用，商务公寓是可以商住两用的，所以公寓比商办更卡加灵活些

二、深圳公寓房的最大利弊分析？

深圳公寓房的优点是:不限购，不限贷，不占用购房名额，对购房资质的要求低。深圳公寓房一般地理位置较佳，周边配套成熟，交通方便，多在地铁口附近。户型灵活，大窗大开间。用途也比较灵活，可用作商务办公或者居住。

深圳公寓房的缺点:供应房的水电费计费标准一般都是商业用水和商业用电价格比普通住宅用水电价格都要贵。并且很多公寓房都是不通燃气，也禁止煤气罐上楼，只能使用电炉做饭。

其次公寓房一般不带学位，不计入入学积分。也不能落户。物业管理社会标准也参考商业的物业，社会标准比普通住宅物业收费要贵很多。

再次商业公寓的容积率一般较高，公摊面积较大，缺少配套园林，影响居住舒适度。

三、深圳有公寓算无房吗？

深圳市有很多公寓，但是也有很多住宅。因为公寓是商品房，公寓是没有红本的，只是可以住在那里几十年。公寓用地没有产权，只有使用权。深圳市面积很小， 可以用来建住宅的土地几乎拍卖完了。只有可以建公寓的土地，所以深圳就有很多公寓。

新建成的公寓也很漂亮很贵的，两房一厅租金都要七千多的。

四、深圳公寓小产权房哪种好？

个人建议，如果是自住要求高，肯定大型小产权社区好，楼盘品质和环境好，包括物管、燃气都有。

五、在深圳买公寓房自住的利弊？

先说买公寓自住的利

总价相对较低，南山中心区也有6万左右公寓，面积45左右，总价270万，首付不到150万在深圳最核心区域解决了自住问题，是主要的利。

买公寓的弊端

没有学区，物业成本较高，价值不会随着城市资源的竞争关系出现大幅增长，只要租金上不去，房子的价值就上不去，所以如果有住宅购买的名额，一般的人不会选择购买公寓作为自己的首套住房，而更多是买完一套住宅后的投资选择。

六、2021年深圳公寓房能购买吗？

2021年深圳的公寓房能购买吗？我认为如果你没有名额没有深圳户口，如果考虑在深圳常住的话，深圳的公寓不但是一个很好的选择，也是一个很好的机遇，因为深圳的公寓房也是红本房，也有升值的空间和自己居住的价值，所以我觉得2021年深圳的公寓房能购买。

七、深圳租房公寓好还是小区房好？

租小区的好。

一是，小区一般比较大，自带花园可供闲时散步，每层的住户不多，上下楼方便，人员不杂。二是，费用问题，小区的租金与公寓差不多，但是小区的管理费，水电费要比公寓便宜很多，就拿管理费来说吧，便宜2倍都有。所以，还是先择小区好些。

但是，租小区还是租公寓，也要结合你上班公司的地方，考虑距离，花费的时间，车费，自己衡量再确定吧

八、深圳市公寓房2021年政策？

2021年2月23日，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确

重点如下：

1、已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求

2、新建商务公寓、宿舍项目建设单位如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用

注：

①2018年7月31日起交易的商品住房 (住宅)、3年内禁止转让

②2018年7月31日起交易的商务公寓 (公寓)、5年内禁止转让

③2018年7月31日起暂停企事业单位社会组织等法人单位(公司)在本市购 买商品住房(住宅)。

九、深圳蛇口海边房产出租信息 | 精美别墅、舒适公寓、豪华海景房

深圳蛇口海边房产出租信息

深圳蛇口位于中国广东省，是一个与香港接壤的沿海地区。由于其优越的地理位置和丰富的自然资源，蛇口成为了一个备受瞩目的旅游和居住地区。各种精美别墅、舒适公寓和豪华海景房提供了丰富的住宿选择。

蛇口海边别墅

蛇口海边别墅是深圳蛇口地区最令人垂涎的房产之一。这些别墅通常坐落在海岸线上，拥有壮丽的海景和私人花园。别墅的内部设计精美，提供了宽敞的起居空间、多间卧室和设备齐全的厨房。居住在海边别墅中，您可以尽情享受海浪的声音和海风的拂面。

舒适公寓

如果您喜欢更为轻松、便捷的居住方式，蛇口的舒适公寓将是理想的选择。这些公寓位于蛇口的繁华地段，周边设有各种商店、餐馆和娱乐场所。公寓内设施齐全，提供舒适的起居环境和现代化的设备。您可以在这里获得家的温馨感，同时享受都市生活的便利。

豪华海景房

豪华海景房是那些追求高品质生活的人士的首选。这些房产不仅拥有壮丽的海景，还提供了豪华的室内装饰和设施。豪华海景房通常位于高层建筑中，可以俯瞰整个蛇口地区的美景。在这里，您将享受到无与伦比的居住体验和尊贵的生活方式。

蛇口海边房产的出租信息丰富多样，满足了不同人群的需求和喜好。不论您是旅游者还是居住者，蛇口的海边房产都将为您带来独特而难忘的体验。

感谢您阅读本文，希望我们提供的深圳蛇口海边房产出租信息能为您的旅行或居住计划带来帮助。

十、深圳海边五星酒店海景房

深圳是中国沿海城市之一，素有“设计之都”之称。这座城市不仅拥有繁华的商业中心、现代化的高楼大厦，还有令人神往的海滨风光。对于想要尽情享受大海美景的游客来说，住在深圳海边的五星级酒店海景房是一个绝佳选择。

深圳海边五星酒店海景房的魅力

深圳拥有令人惊叹的海滩，如大梅沙、小梅沙和西涌海滩等。住在海边五星酒店的海景房，您可以从窗户欣赏到壮丽的海洋美景，感受到清新的海风拂过脸颊。醒来时，望着远处的海平面，仿佛置身于世外桃源。

海景房的设计和装饰也是其魅力所在。豪华而舒适的房间内部布置充满现代感，采用高品质的家具和富有设计感的装饰品。海景房通常拥有宽敞的阳台或露台，供您欣赏海上的美景，让您感受到与大自然的亲密接触。

深圳海边五星酒店的餐饮服务也是一流的。您可以在酒店的餐厅品尝到当地美食和国际佳肴，享受美食的同时，还可以俯瞰海景，让您的用餐体验更加愉悦。

深圳海边五星酒店推荐

以下是深圳海边的几家著名的五星级酒店，它们提供了优雅舒适的海景房，让您在深圳的旅程更加完美：

1. 深圳某某酒店： 该酒店位于大梅沙海滨，拥有豪华的海景房供您选择。酒店内设施一流，服务周到，为您打造一个难忘的入住体验。
2. 深圳某某酒店： 这家酒店坐落在小梅沙附近，提供奢华的海景房和私人泳池，让您尽情享受海滩度假的乐趣。
3. 深圳某某酒店： 位于西涌海滩，这家酒店拥有宽敞明亮的海景房，设施先进，服务专业，让您倍感舒适。

这些酒店都位于深圳的海滨地带，交通便利，周边环境宜人。您可以在这里尽情享受大海的美景，感受深圳这座现代化城市的魅力。

深圳海滩风景名胜

除了住在海边五星酒店的海景房，深圳还有许多令人惊叹的海滩风景名胜等待着您的探索。

大梅沙是深圳最著名的海滩之一，拥有细腻的沙滩和清澈的海水。您可以在这里沐浴阳光，玩沙滩排球，或者尽情畅游海水，度过一个难忘的海滩度假时光。

小梅沙也是深圳备受欢迎的海滩，它更加安静祥和，适合想要远离喧嚣的城市生活，享受宁静海滨的人们。

西涌海滩是深圳最具原始风貌的海滩之一，它远离城市喧嚣，拥有清澈透明的海水和原始的自然风光。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，远离尘嚣，放松身心。

深圳的海滩不仅仅是一片美丽的沙滩，还有许多水上活动等待着您的参与。您可以尝试冲浪、帆板、摩托艇以及海上游艇等水上运动，让您的海滩之旅更加刺激和有趣。

总结

深圳海边五星酒店的海景房提供了奢华舒适的住宿环境，让您尽情享受大海的美景。无论是欣赏海洋壮丽的风景，还是感受与大自然亲密接触的体验，都会给您留下深刻的印象。此外，深圳的海滩风景名胜也值得一游，它们让您的深圳之旅更加完美。不论您是想要度假还是探索自然，深圳海边的五星级酒店海景房都会是您的理想选择。

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