房屋出租划算还是做民宿划算？

一、房屋出租划算还是做民宿划算？

现在的经济形势，个人认为出租形式是要划算，其实不能叫划算，应该叫做比较快收回成本。

出租其实也要看定位，如果同样是200平方，你划出了约6个30平方的小房间，每个房间的租金便宜，这样是最保守的方式。如果定位高点3个60平方的话，租金贵点收回成本也会长点。不论哪种方式，成本约为30万-60万，定位不脱离当地消费水平，6-8年收回成本不会有太大问题。

现在疫情关系，出游的人流过少，而且民宿投资偏高，动辄过百万投资，资金不充足的情况下可能3个月以内没有游客就要面临倒闭了。

二、房屋出租做民宿注意事项？

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

（1）房地产权证书或者其他合法权属证明

（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明

（3）房屋租赁合同

5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

三、房屋出租民宿有哪些权益需要注意？

民宿公司的资质，消防安全，治安安全，房屋结构安全，房屋使用安全。

四、乐民水上乐园在双流区吗？

是的，水上乐园是一处大型旅游场地，是主题公园的其中一种，多数娱乐设施与水有关，属于娱乐性的人工旅游景点。有游泳池，人工冲浪，盘龙滑道，飞越彩虹等。

五、宋庄民宿萌宠乐园要门票吗？

需要门票。因为宋庄民宿萌宠乐园是一个独立的旅游景点，出于商业运营的需要，一般都会收取门票费用。门票的收费标准可以根据景点的规模、设施、服务等因素来定价，一般而言，门票的价格也不会太高。此外，如果你有相关的优惠政策或者旅游套餐，也可以享受到一定的优惠。在去游玩之前，建议提前查询门票的价格和购票方式，以免浪费时间和金钱。

六、长沙乐民水上乐园要买泳衣进场吗？

如果没带泳衣必须得买

因为水上乐园是一个公众场所，为了卫生和保护个人隐私，所有游客必须穿上适当的泳衣才能进入

如果不穿泳衣进入水上乐园，会违反场所规定，被请出去或者遭遇其他惩罚

同时，不穿泳衣还会影响他人的游玩体验，造成不必要的尴尬和麻烦

因此，为了自己和他人的利益，应该穿上泳衣才能进入水上乐园

七、乐民水上乐园要买植物园门票吗？

需要买植物园门票

乐园营业时间：

全年 周一-周五 10:00-18:00;

全年 周六-周日 09:30-18:30。

景区地址：东莞市南城区水濂山公园

乐民水上乐园是乐民游艺园精心打造的东莞至大、至先进、水上游乐项目至多的大型水上乐园，水域面积达8000多平方米，由大型互动水寨、超级造浪池、竞赛式七彩滑道、敞开式螺旋滑道、休闲按摩池、成年池、儿童戏水池组成，让你尽享水的激爽和刺激。

八、水濂山乐民水上乐园晚上几点关门？

东莞水濂山乐民水上乐园开放时间是9:30-21:30，门票价格成人票55元一张，儿童票35元一张，平日周末通用!

　　景区地址：东莞市南城区水濂山公园

　　乐民水上乐园是乐民游艺园精心打造的东莞至大、至先进、水上游乐项目至多的大型水上乐园，水域面积达8000多平方米。

　　人造海浪池

　　浪高可达1.2米，瞬间将人拍到池底。水池由浅到深，最深1.5米，非常适合各个年龄段人游玩，让你在这里惊叹海浪的壮观，池海旁边设置躺椅、太阳伞,使你在感受海水般巨大冲击力同时,也可体验到在海滨度假的独特感受。

　　水上滑道

　　在10几米的高空中，随着水流呼啸而下，在滑道内旋转，尖叫，最后落入清凉水池中，紧张刺激之后让人忍不住想再玩一次。这可是需要技巧才能的哦!敞开式螺转滑道,是沿着高高的城堡式平台蜿蜒而立,滑梯旋转盘旋、层叠、复杂交错,全程滑行时间仅需10多秒，由高处蜿蜒顺流向下，失重、急转、俯冲，然后落入水中，惊险又好玩。

　　按摩池

　　躺在水池中“按摩椅”上，利用水的冲击力，作用在背部的穴道上，缓解身体疲劳。让流动的水在你身上按摩、冲击，是你放松身心的好地方。

　　儿童戏水池

　　水深0.4米，池中特别装饰了众多卡通人物喷水雕像，和卡通儿童滑道，是儿童最喜欢的水池。

九、房屋出租有哪些平台推荐？

租房平台太多了，鱼龙混杂。

我就不推荐我们平台了，免得涉嫌打广告。

自己多看多想想吧。

有些平台说不收中介费，你得仔细辨别，是不是真的没有中介费，还是有隐性中介费

十、房屋出租格式？

出租方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

承租方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址

出租房屋位于 。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

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