民宅可以开旅馆吗？

一、民宅可以开旅馆吗？

可以开旅馆，但是如果你是同一栋的业主，你们反对的话，对方是不可以开旅馆的，具体规定如下：

《中华人民共和国物权法》第七十七条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条

业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。

第十一条

业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

扩展资料：

住宅开旅馆的其他要求

1.不得违规改造

中华人民共和国建设部令 第110 号《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

2.证照合法

《国家工商总局关于住所(经营场所)登记管理有关问题的通知》

一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

(一)《住所(经营场所)登记表》;

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

二、开家庭旅馆犯法吗？

　　违反《治安管理处罚法》。　　《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条第一款、第二款、第三款规定。　有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：（一）违反国家规定，未经注册登记，以社会团体名义进行活动，被取缔后，仍进行活动的；（二）被依法撤销登记的社会团体，仍以社会团体名义进行活动的；（三）未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的。有前款第三项行为的，予以取缔。取得公安机关许可的经营者，违反国家有关管理规定，情节严重的，公安机关可以吊销许可证。　　禁止违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房。“家庭旅馆”全部是利用家庭住房简单改造而成，建筑材料和设施不是消防安全材料，不具备消防安全条件，未取得公安机关核发的特种行业许可证，并且安全制度不完善，未落实住宿实名登记制度，存在很大的安全隐患。

三、台北阔旅馆还开吗？

无法确定因为我不知道具体的情况，比如该旅馆公司是否已经倒闭，或者是否因为疫情关闭等等因素都可能导致旅馆的开放情况有所不同。如果你想要了解该旅馆是否还开放，可以通过该旅馆的官方网站或者客服电话进行咨询，或者通过相关的旅游网站进行查询，这样可能会更有帮助。

四、开旅馆，晚上可以关门吗？

开旅馆晚上最好不要关门，24小时营业，可以增加收入，租金也不会增加，何乐而不为？除非你开的是非营利性旅馆。

五、开家庭旅馆要什么条件，租房开家庭旅馆赚钱吗，漯河？

这位知友，旅馆是特种行业，家庭旅馆，是指以家庭为经营主体的旅馆。一般是利用自己的住宅改造为旅馆，成本低，价格低，规模小。 早年流行于欧洲、盛行于美国，是一种“自己管理自己”的小型家庭旅馆，有农舍旅馆、青年旅舍、汽车旅馆、公寓式旅馆等模式。

开家庭旅馆申办条件：

1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。

2、旅馆须有相对独立。综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出；机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰。旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施。

3、旅馆的总体布局（即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置）须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。

4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。

5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。

6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。

开办个体旅馆的，除了按照一般旅馆的开业条件外，还应符合以下要求：

1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。

2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。

3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。

4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。

要有工商行政管理部门核发的营业执照，有税务部门的税务登记证，有卫生监督部门核发的卫生许可证，如果旅馆营业场所，则还要有消防安全合格证，营业员还要有健康证（卫生防疫部门经人员体检合格后发给）。

1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。

带上你的身份证，户口本、或居住证（或临时居住证），店面的租赁合同，照片，到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。

2、 办理税务登记证。

因为是个体户，可以申请定额税，也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票，固定的交一定的税金。

个体工商注册的所有费用大概2000元左右：

流程：店的名称核准、 营业执照（工商）、税务登记证（税务所）、卫生证可证（食品卫生管理局）、 员工健康证（医院体检）消防合格证（区公安消防）等。

你去了工商所，所有注册经营的手续都有一份书面印刷品给你，你一步一步操作就行

六、小区别墅可以开旅馆吗？

应该是不可以的。小区有小区的管理规定，小区别墅的管理规定应该是更严格些，而旅馆也有开旅馆的规定和要求，它是要按照国家安全的规定的要求执行的，这两者肯定是有很大区别的，如果小区别墅开了旅馆那不乱了套了吗？所以我认为小区别墅是不可以开旅馆的。

七、开旅馆需要身份证吗？

开旅馆需要身份证的，还要办营业执照，许可证。

八、北京开家庭旅馆赚钱吗？

当然挣钱了，北京开家庭旅馆肯定比租房子挣钱，旅馆住一晚高挡二三百，低挡的也得一百，这样算下来你看是不是挣钱，只要你家有房子，办个营业执照，地处繁华的街道上，肯定会挣钱，比你去租房子挣钱多了，服务态度好点，回头客肯定会多。

九、小区里面开旅馆合法吗？

在一般情况下，小区里面开旅馆是不合法的。

这是因为小区通常是居民区，而旅馆属于商业性质的建筑，两者的用途和性质不同。

此外，小区内的房屋通常是居住用途，而旅馆需要满足一系列的安全、卫生、消防等要求，这些要求可能会对小区内的居民造成影响。

因此，一般情况下，小区内不允许开设旅馆。

当然，也有一些特殊情况下，小区内开设旅馆是可以合法的。

例如，一些高档小区内的服务式公寓，可以提供类似于旅馆的服务，但是这些服务是为了满足居民的需求而设立的，而不是为了商业目的而开设的。

此外，如果小区内的房屋本来就是商业性质的，例如商业综合体内的酒店，那么开设旅馆就是合法的。

总之，小区内开设旅馆是否合法，需要根据具体情况来判断。

如果是为了商业目的而开设旅馆，那么一般情况下是不合法的。

如果是为了满足居民需求而设立的服务式公寓，那么就可以合法经营。

十、在小县城边国道边开餐馆可以吗？

看看路行流动人口多不。

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