上海三林板块，紧临前滩商务区，三林站三林东站小区值得购买吗？

一、上海三林板块，紧临前滩商务区，三林站三林东站小区值得购买吗？

要说近些年来上海哪一个板块是最火热，那就莫过于前滩了。前滩这个板块被誉为上海第二个陆家嘴，房价也是整个中环线以内最贵的板块没有之一。

从规划上看，前滩的定位是非常高的，各种跨国公司总部的所在地。除此之外，无论商业、教育还是医疗，都是最顶级的配套，例如前滩太古里，还有前滩华二、惠灵顿国际学校等等。

而这些顶级的配套和疯狂打造的宣传，加上整个板块几乎都是次新电梯房，把前滩板块的价格多次推上风口浪尖。目前前滩二手房单价已经站稳了17万+/㎡，个别小区还到了20万/㎡。

然而，前滩板块和我们关系并不大。因为前滩板块的房型两极分化相对严重，要么是改善的顶级配套，要么是一室户的阁楼复式，哪怕是一套电梯两室的户型，动辄上千万的总价，并不是大部分老百姓能考虑得起的；而且价格合适的房子前滩可选择的房源并不多。

实际上，大多数购房者更愿意选择买在前滩的辐射区——三林板块，这篇文章我们来讲一下。

01板块划分

说到三林板块，最早被称为大三林。三林板块有多大，除了我们目前在链家地图中看到的三林板块之外，最早的时候，整个大三林板块，又分为很多小的子板块；

例如凌兆新村、杨思板块、三林世博家园、外环外的三林南芦恒路，三林核心和电信三兄弟。

事实上，单从买房选筹这个角度来讲，凌兆、杨思、三林这三个板块常常被视为一体的概念，彼此之间还有产品类型互补的关系；

例如，三林板块整体比较新，大部分都是市区老房子动迁过去之后才发展起来的，所以除靠近三林地铁站周边有一些老破小之外，板块内几乎没有老破小；然而凌兆新村一带，有不少这样的产品，低总价可以供需要的人群选择。

02类型和价位

凌兆新村主要以老破小为主，而杨思板块以次新电梯房小区为主；三林世博家园算是浦东中外环之间最大的动迁基地，三林南、芦恒路以经济适用房和动迁房为主。

三林中心有规划、建设、管理相对较好的动迁房清流，如三林新村，杉林新月，浦发绿城，永泰花苑等等；

当然也并不都是动迁房，还有正二八经的次新商品小区，例如金色雅筑，环球翡翠湾，湾流域，樱桃苑这样既有颜值又是标杆的漂亮房子。

所以整个三林板块是浦东二手房成交量较为火热的板块之一。

事实上，我一直服务客户于一线市场，给我最直观的感受就是，三林板块的房价启动相对较快，属于上海每一轮行情当中最先启动的板块之一。

其核心原因是，板块内的产品从低端到中端改善，是一条完整的置换链；相较于其他的板块来说，很多板块总价相对较高，置换门槛也比较高，置换链条缺少了最开始的一轮。

三林板块对于上海的购房者来说，无论是300万~500万预算，还是800万~1500万预算，在三林这个板块都可以买到，总的来说就是三林板块各个价位段的产品都有，很多人都可以买到自己心仪的房产。

03 交通

而在我看来，除了置换链条完整之外，三林板块还有它的自驾交通优势，和得天独厚的地理位置。

三林板块位于黄浦江以东，自驾过江之后，两公里就到达三林板块；

从自驾的角度来看，三林板块的交通是非常优越的。上南路设置了中环线左右两个上闸口，分别可以前往浦西和浦东腹地；同样，外环线上也设置了两个上闸口，往东可以抵达周浦，往西过了徐浦大桥之后就是浦西。

也就是说，如果在三林居住，夫妻俩上班，无论在浦东还是浦西，通勤都很方便，这是位置的独特优势。

从三林自驾去浦西核心区也是非常方便的，中环线和外环线分别可以转南北高架路和济阳高架路，沿着南北高架路自驾过卢浦大桥之后，就可以抵达徐家汇路和淮海中路，这也就到达了传统的核心区。

同样，三林镇的地铁也是非常方便的，三林南和凌兆新村有8号线，三林镇有11号线，抵达徐家汇只需要20分钟左右。

所以居住在三林，除了陆家嘴稍有不便之外，通勤无论是去浦西漕河泾，还是浦东张江，甚至是徐家汇淮海路人民广场，交通都是非常便利的。

再加上近年来前滩的崛起，三林成了最大的辐射区，吃尽红利；带来了不少人口的涌入，还有前滩天价板块造成的部分购买力的外溢。

所以这也是三林板块在上一轮楼市涨幅喜人，同时交易活跃的原因。

04 医疗、教育、产业

当然，板块有优势也会有些劣势存在，三林的医疗、教育和产业三个方面属于相对较弱的因素。

医疗有东方医院南院，教育最出名的仅一个明珠小学C校；而板块内几乎没有产业，最近的产业位于前滩板块，所以也有不少在前滩工作的人更愿意把房子买在三林，实现通勤便利和居住舒适的双赢。

05 商业

三林板块商业也算比较完善，有灵岩南路和三林塘是沿街底商普惠消费，大型商场也有金谊广场、新达汇等，同时盒马x会员店，新达汇旁盒马鲜生，都是便民生活超市；再高大上一点的消费场所，可以去前滩太古里。

总体来看相当完善，足够满足居民需求。

06 写在最后

我们来总结一下三林这个板块的优势和劣势。

|三林板块优势|

三林作为前滩辐射区，有得天独厚的地理位置，自驾到东西南北四个方向都十分便利，还有非常便捷的公共交通；

板块内以次新、电梯小区房为主，各个价位段，从300万~1500万的房子选品齐全，置换链条完整；

还有拥有浦东一梯队小学分校，商业配套也十分完整。

|三林板块劣势|

它是浦东中外环间最大的动迁基地，且板块内缺乏更多的医疗资源和教育资源；几乎没有产业，要依仗前滩大哥的产业等。

以上这些就是三林板块基本框架及板块分析，接下来的文章我们会针对三林的小区和总价段的房子进一步的分析。

大家对三林板块有什么别样的看法，欢迎在评论区留言。

如果觉得我们文章写得有帮助，或者有任何关于买房的问题，欢迎私信或者（VXtaowoo6）哦！

二、三亚林泓海景旅馆

三亚林泓海景旅馆：享受迷人海景的绝佳选择

位于中国南部热带天堂——三亚的林泓海景旅馆是一处让您感受无限惬意和轻松的度假胜地。这座豪华酒店坐落于碧海蓝天之间，提供世界一流的服务和无与伦比的海景，让您的假期成为一段美好难忘的回忆。

迷人的海景

到达林泓海景旅馆后，您将被壮丽的海洋景色所震撼。酒店坐落在绵延数公里的金色沙滩旁，拥有无敌海景。从您的私人阳台或套房的大窗户中，您可以俯瞰蔚蓝的大海，感受微风拂面带来的清新。每天早晨，您将被朝阳的温暖光芒唤醒，享受一天的美好开始。

林泓海景旅馆的每个角落都散发着与大自然融为一体的宁静氛围。您可以在海滩上漫步，感受细软的沙滩和清澈的海水，也可以选择在室外游泳池畅泳，尽情享受阳光的拥抱。晚上，您可以在露天餐厅品味当地美食，同时欣赏壮丽的日落美景。林泓海景旅馆为您提供了无数享受大自然的方式，让您的度假更加丰富多彩。

一流的设施和服务

林泓海景旅馆以其世界一流的设施和服务而闻名。不论您是来休闲度假还是商务出行，这里都能满足您的需求。

旅馆内设有豪华的客房和套房，每间都装饰精美，配备现代化的设施。宽敞舒适的床铺，柔软舒缓的床上用品，确保您每夜都能享受到宁静的睡眠。私人阳台或露台是您欣赏海景和感受凉爽海风的理想场所。

林泓海景旅馆还提供丰富多样的餐饮选择，满足您的味蕾需求。在正宗中餐厅品尝精致的中式料理，或者在国际自助餐厅尝试多种国际美食。无论您是喜欢传统美食还是追求新奇刺激，这里都能满足您的口味。

如果您想要放松身心，可以预约林泓海景旅馆的水疗中心。在这里，您可以享受按摩护理、身体护理和面部护理等一流的水疗服务。专业的治疗师将为您提供个性化的护理方案，让您感受身心的完美平衡。

探索三亚

除了享受林泓海景旅馆提供的一流设施和服务，您还可以利用酒店的位置，探索中国南部这片美丽的海滨城市。

首先，您可以参观三亚湾，这是三亚最受欢迎的旅游景点之一。您可以坐船游览湾区，欣赏附近岛屿的美丽风景。如果您喜欢水上运动，这里还提供浮潜、潜水和乘船出海等活动。

接下来，您可以前往亚龙湾度假区，这是一个拥有白色沙滩和丛林环绕的热带天堂。在这里，您可以尽情享受日光浴、冲浪和沙滩排球等活动。亚龙湾还有一些高尔夫球场，如果您是高尔夫爱好者，这里将是您的天堂。

最后，不要错过到呀诺达雨林公园的机会，这是三亚的一颗璀璨明珠。在这里，您可以探索茂密的雨林，欣赏壮观的瀑布和热带植物。在呀诺达雨林公园的观景台，您可以俯瞰整个三亚市区和周边美景。

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如果您正在计划度假，三亚林泓海景旅馆将是您完美的选择。您可以预订豪华的海景客房或套房，享受世界一流的设施和服务。无论是度假还是商务出行，这里都能满足您的期望。

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三、郑州东站附近便宜旅馆

郑州东站附近便宜旅馆介绍与推荐

郑州，作为河南省的省会，是一个历史悠久且充满活力的都市。无论是商务旅行还是观光旅游，郑州东站附近的便宜旅馆是许多游客的首选。在这篇文章中，我们将为您介绍几家在郑州东站附近性价比较高的旅馆，并分享一些预订旅馆的小贴士。

1. 郑州优胜北苑酒店

郑州优胜北苑酒店位于郑州东站附近，交通便利，周边配套设施齐全。酒店设有舒适宽敞的客房，提供温馨的服务。入住酒店，可以尽情享受宾馆的高品质设施，还可以品尝到地道的河南美食。

酒店预订小贴士：提前在酒店官方网站或在线旅游预订平台预订，可以获得更多的优惠。

2. 郑州天泽国际酒店

郑州天泽国际酒店位于市中心地带，距离郑州东站仅几分钟的车程。酒店拥有豪华舒适的客房，提供全天候的客房服务。酒店内还设有健身中心、游泳池和餐厅，为客人提供全方位的服务。

酒店预订小贴士：提前电话咨询酒店客服，可以获取更详细的入住信息以及可能的特殊优惠。

3. 郑州绿地洲际酒店

郑州绿地洲际酒店是一家五星级豪华酒店，位于郑州市政务中心的金水东路，距离郑州东站仅几公里。酒店拥有典雅高档的客房，提供一流的设施和服务，让客人在郑州的行程中享受到舒适和奢华。

酒店预订小贴士：关注洲际酒店官方微信公众号，可能会有专属的入住优惠及活动信息。

4. 郑州宜家宾馆

郑州宜家宾馆位于郑州东站附近，交通便利，周边有多个购物中心和餐饮场所。宾馆的客房干净整洁，设施齐全，价格实惠。入住宜家宾馆，可以感受到宾馆温馨舒适的氛围。

酒店预订小贴士：通过电话预订或直接前往宾馆前台咨询，可能可以获得更多的房型选择。

5. 郑州铂尔曼大酒店

郑州铂尔曼大酒店是一家高档豪华的五星级酒店，是郑州城市标志性建筑之一。酒店位于郑州市政务中心，距离郑州东站仅几公里。酒店设有奢华舒适的客房，提供一流的设施和服务，让客人在郑州的旅程中拥有难忘的体验。

酒店预订小贴士：提前在铂尔曼大酒店官网预订，并关注酒店推出的优惠活动。

总结

郑州东站附近有多家性价比较高的便宜旅馆可供选择。从豪华五星级酒店到实惠的宾馆，都能满足不同客人的需求。在预订旅馆时，可以提前电话咨询或通过酒店官方网站预订，以获取更好的房型选择和优惠。

无论您是商务出差还是旅游观光，选择一家合适的旅馆能够为您的行程增添舒适和便利。希望本文提供的郑州东站附近便宜旅馆推荐能对您有所帮助。祝您在郑州的旅途愉快！

四、上虞东站附近哪有旅馆？

上虞东站附近有很多旅馆，大小都有。

五、成都东站附近的旅馆？

各种档次推荐一个吧：维也纳国际酒店，距离0.6公里，优惠价329元；

如家酒店，距离1.4公里，价格244元；

雅兰朵公寓，距离500米，价格83元。

六、杭州东站有胶囊旅馆吗？

杭州东站是非常大的，周边有很多的旅馆以及餐馆，在杭州东站附近是有胶囊旅馆的，目前杭州东站的西边就会有胶囊旅馆，可以在东站的地图上面寻找是有胶囊旅馆，在东站的西边

七、济南东站附近有旅馆吗？

出了站会看到好多的，往东一点的路口有像有个工商银行的招待所。

八、杭州东站附近旅馆正规吗？

答旅馆通过国家有关部门审批过，拿到相关证件。这就正规。而私自开设并没有得到相关部门批准。肯定不符合开旅馆的条件，所以不正规。

九、新乡东站哪个小旅馆好？

去龙士达吧，东站往东走200米路南（东干道和南干道十字往东），你直接洗澡就行了，门票39元，晚上你可以在楼上的休息大厅睡加十块钱，还可以上楼开房睡，好像是68元么，记不太清了，你可以去那看看，再问一下，环境绝对可以。

十、东站附近哪个旅馆比较好？

东站附近有如家还有锦江之星,再有就是铁路招待所这三个都不贵如家双人标间180左右锦江之星双人标间160左右铁路招待所双人标间140左右一个人有就可以了,不问就当不知道,问了就说没带他也让住

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