嘉善房价？

一、嘉善房价？

虽然现在不是炒房地产最好的时机，其中不乏有不少人在寻找楼市比较好的城市买房投资。那么，嘉善的房子值得投资吗?嘉善的房价以后的走势怎么样？

嘉善经济总量大、人口多，和上海零距离、也是一级环沪城市、虽然表面上看起来是比较强的地级市、但城市级别比苏州、宁波略弱。值得注意的是，嘉兴一直是长三角政策最宽松的城市，前几轮涨幅都不大，也没有苏州涨幅大。

嘉善的住房需求主要集中在城区、即大三街道、罗星街道、魏塘街道、惠民街道、但是总体房价不仅远低于宁波、甚至远低于杭州、这意味着嘉善房价是低格洼地。

买房投资、靠近地铁和产业园的房子肯定是首选，因为供求关系明显小于需求。即使房地产市场不太好，地铁口近、产业配套成熟的楼盘也基本不打折的

嘉善楼盘板块分布情况

1.、罗星街道的新房少，只有一个明樾华庭、二手房价格又太贵

2、 惠民街道新房供应相对充足[大众鑫苑、枫尚学府、铂樾怡庭、上海之窗、锦博学府]、楼盘主要集中在学校旁、上海枫泾古镇旁

3、魏塘街道新房仅一楼盘在售、金悦学府

4、 乡镇上楼盘就更不友好了、投资风险大、入手价格高

整体来看，嘉善的新房对并不那么友好，不仅选择的地方越来越少，而且选择楼层越来越少。

嘉善整体楼市情况

嘉善整体楼市谈不上上火，但已经有热点区域，正处于回暖向活跃过渡的阶段。就房价而言，嘉善一直走在环沪城市的前三。具体到每个板块，各种产品都不一样，具体情况如下：

1、 新房受欢迎程度高于二手房

2、 刚需新房受欢迎程度高于改善性刚需

3、 二手房市场的刚需和学区房高于改善盘

4、 由于大量限价新房入市影响了预期二手房上涨市场

小编一直专注长三角（环沪板块）地产，对于环沪楼市有很深的了解；有置业需求的可以打开下面小编VX公众号——《环沪房产咨询》，点击继续访问找到小编，小编将免费为您解决环沪买房的疑惑。

二、嘉善离上海挺近的，在嘉善买房在上海工作行得通吗？

谢邀请。先说答案：不太合适。

最主要的一点：嘉善交通不便。

工作出行首先考虑的是交通便利程度，目前嘉善没有轻轨，不具备居住属性，即便现在有了高铁去上海，每天周转也还是很费时间。

推荐上海最近的城市且生活配套设施齐全。

昆山-花桥推荐理由：

1) 工作在上海，第一考虑的就是通勤问题：上海11号线将昆山花桥拉进了西上海的生活圈，作为百强县之首，昆山相比太仓、嘉善等地，无论是在交通距离还是城市的支撑力都更为吸引人。

2)花桥教育资源丰富，名校云集。整个花桥的基础教育的投入是巨大的，大量的新上海人可以在这里让小孩得到比较好的教育。九亭、泗泾、松江新城……恰恰就是上海教育资源最薄弱的。他们也会选择在花桥。

3)一年暴涨100%！ “破两万”后，直接“奔三”去！未来仍具升值潜力。

花桥楼市近几年共出现了两次巨烈的涨幅，后期如果重新拍地，很可能再次出现3万的楼盘。

4)最新政策落地，贷款利率抄底4.4%,人才购房大专以上学历直接购买，花桥迎来最佳置业窗口。

5)上海即将领涨花桥，疫情后全国楼市大反弹，复制03年暴击行情。

三、嘉善南站与嘉善站距离？

公交线路：嘉善k702路外环，全程约9.7公里1、从嘉善火车站步行约700米,到达农工商超市站2、乘坐嘉善k702路外环,经过15站,到达高铁南站3、步行约190米,到达嘉善火车南站

四、嘉善客运中心到嘉善南站？

嘉善客运中心坐K702路公交到嘉善南站，一站路，公交二元

五、怎样开家庭旅馆？

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。需要的手续如下：

一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

六、如何开办家庭旅馆？

开私人旅馆先到派出所审批通过，办营业执照，卫生许可证，消防队安全通过，手续合法齐全。然后注意安全，防火防盗，再就要具有管理经验，经营策略，文朋经营。

七、如何经营家庭旅馆？

经营家庭旅馆需要注意的事项很多，但是只要认真经营，确实可以获得可观的收益。首先，要明确的是家庭旅馆并不是酒店，客人会更注重家庭旅馆的体验和服务，所以要注重服务及细节。其次，要认真规划房间，根据客人需求提供不同类型的房间。同时，要注意清洁卫生，保障客人的居住安全。除此之外，我们还可以在营销推广方面下功夫，如优化网站、使用社交媒体等来宣传和推广我们的家庭旅馆。总之，经营家庭旅馆需要我们综合考虑多种因素，从客户的需求出发，提高服务质量，不断完善自己的经营管理。这样才能加强我们的市场竞争力，从而在市场上获得更多差异化优势。

八、西安万和家庭旅馆好还是叶子家庭旅馆好？

恩，住过叶子非常不错，万和听朋友讲老板很好价钱也不贵。

九、嘉善最近有什么新盘吗？

枫境澜庭

跃居 时代价值之地

聆听 嘉善崛起的声音

共赏 产业与人文共融盛景

把握 千亿产业园风口资产

中新产业园首发作品 问世即罗马

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枫境澜庭

户型：71-89-97㎡

均价：1.66万

交付标准：毛坯

【产 权】：70年产权

【占 地】：约4.83万方

【建筑面积】约14.9万方

【体 量】：1268套

【容 积 率】：2.20

【绿 地 率】：36%

【得 房 率】： T4-97得房率80.13% ； T6-89得房率76.16% ； T6-71得房率76.16%

【产 业】：项目在苏州产业园2.0版本的嘉善中新产业园内，嘉善中新产业园是浙江省首批“万亩千亿”新产业平台。总规划面积16.5平方公里，预计引进7.9万高新人才，从签约以来，总投资超150亿元。还有嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园共振发展，区域前景瞩目。 【物 业】：福建世邦泰和物业管理有限公司

【交 通】:近320国道，约6km即达上海；约1.5km内抵达魏中路，G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布 G60沪昆高速入口距离项目约7.5公里。本项目距高铁站嘉善南站约12 KM，距离嘉善站约6.4KM，距离嘉善客运中心约9.7km。

【医 疗】：距离嘉善县第一人民医院约7.9㎞，距嘉善县中医医院约5.5km，约150米魏塘街道里泽社区卫生服务站，便捷医疗

【教育】：周边魏塘街道里泽幼儿园、里泽中心学校、嘉善县慈山第四小学南校及中新嘉善外国语学校（规划）、嘉善四中（规划）等教育资源。 【商 业】：约2km内汇集华润万家，吉麦盛生活购物广场，好多美购物广场等商业配套，出门即享一城繁华；

【景 区】：项目西侧无缝约40亩湘家浜中央公园，距离西塘古镇约12km，距离枫泾古镇约5.5km。

项目六大亮点：

区位优势： 位于上海“1+6”大都市圈核芯区位，嘉兴与上海全面接轨桥头堡；

政策优势： 长三角一体化示范区，嘉沪两地互联互通，城市服务双城共享，一体同城；

交通优势: 通过G60高速，申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽约50km。

品牌优势： 世界500强，中国地产三强碧桂园，携手品牌房企中骏、金地商置，2021年致敬嘉善之作，三强联袂，环沪钜献。

产业配套： 嘉善是G60科创走廊出沪第一站，积极承接长三角科创资源溢出效应，嘉善中新产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园共振发展，区域前景瞩目，枫境澜庭是中新产业园首发作品，未来可期。

物业服务： 枫境澜庭由中骏集团旗下的物业——福建世邦泰和物业提供服务，福建世邦泰和物业是国家一级物业管理资质企业，位列物业服务领先企业TOP10，物业行业综合实力TOP40，始终秉承“一心一意，只为您”的服务宗旨，为业主营造“FUN+幸福生活”。

板块概况：

户型鉴赏：未来境 | 建面约71㎡ | 两室两厅一卫

户型卖点:

入户玄关设计，多功能空间，精巧收纳

方正通透，居室内阳光流连，清风婉转

客餐厅一体，衔接南阳台，揽四季美景

主卧阔景飘窗，晨曦与星辰悄然落枕旁

光合境A1 | 建面约89㎡ | 三室两厅两卫

户型卖点:

户型方正，三开间朝南格局

餐客厅一体，宽敞气派，直通景观阳台

主卧套房设计，独立卫生间，静享私密

双卧朝南均带飘窗，享受更多阳光宠爱

斑斓境 | 建面约97㎡ | 三室两厅两卫

户型卖点:

U型厨房，科学设计，轻松烹饪每一餐

方正全明，南北通透，南向阔绰大面宽

主卧套房，独立卫浴，彰显尊贵和舒适

南向景观双阳台，风景与生活两全其美

小区效果图：

十、嘉善特色？

嘉善的特色美食有：

清蒸白丝鱼、菜花鱼蒸蛋、霉干菜扣肉、毛豆菱角、油炖菜心、馄饨老鸭煲等。 嘉善，“地嘉人善”，具有六千年农耕文化，为驰名中外的渔米之乡，以特有的水乡、古镇和田园风光而闻名遐迩。因为地处沪、江、浙三地交界，是国际大都市上海的后院，又是浙江东部门户重地。 

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