杭州买房攻略？

一、杭州买房攻略？

1、杭州购买新房流程：

（1）决定购买新房之后，有摇号资格之后，等待杭州国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号确定。

（2）轮摇号：根据房产公司公示的销售方案，首先摇出“无房家庭”入围户数，这一轮摇号不确定选房顺序。

（3）第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但还是不能确定选房顺序，同时，摇出未入围家庭的轮候顺序。

（4）第三轮摇号：前两轮摇号的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。这一轮摇号，公证机构可以邀请部分家庭代表参加摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

2、杭州购买新房注意事项：

（1）通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

（2）看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。

（3）选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件（不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

二、深圳买房攻略？

我的答案是，在深圳买房，如果你想买商品房，首先你得有一份稳定的工作，缴得起首付，深圳关内房价高，如果你不在乎交通，问题可以到光明，坪山去买房，房价低一些。

如果你是深户，你可以申请深圳经济适用房，房价远低于商品房，就是户型小一些。如果你超有钱那么在深圳任何地方买房都不是问题。

三、2021广州买房攻略？

1、预算自己能够接受的范围

广州房屋的价格有高有低，比如有些九十平米的房子需要几百万，甚至上千万，而有些却只需要几十万。但是，大家在选择房子的时候并不是越贵的越好，一定要结合自己的经济状况来购买。假如你购买了价格超高的房屋，那么今后的生活就可能会变得十分紧张。

2、考虑房子的地段

如果你购买房子的目的是用来自住的话，那么房屋的地段就最好选择在距离你上班或者孩子上学近一些的地方。

四、买房砍价详细攻略？

1 在买房过程中，砍价是一个非常重要的环节，可以帮你节约很多的开支，但是砍价的成功率并不高。2 砍价成功的原因可能有很多方面，比如房源持续时间长，或者卖方急需出售等等。而砍价失败往往是因为卖方不同意或者卖方心理价位过高。3 在进行砍价之前，需要先对房价市场行情有一定的了解，比如房价走势、当地政策等。另外，砍价的时机和方式也非常重要，可以先从要求加入装修或者家具开始，再逐步向价格方面砍价。4 最后，还需要注意砍价的态度和口径，不要使用过于强硬的言辞，而是应该以合理的方式进行沟通，达到双赢的结果。

五、2021深圳买房攻略？

在深圳买房一是要了解当地关于房产相关规定，是否符合买房标准条件，二是符合购房，如刚需有经济条件，当然一手房为主，根据上班地点，或小孩上学时长，或者根据需要，医院，商场，交通选择合适地方。二是条件有限，二手房为主，可以适当选择远近地点。

目前火爆主要居住在南山区，宝安区。福田区。关外比较经济实用性居住在龙岗，龙华。光明新区为多。

六、南昌买房攻略新手必看？

第一步：选房，看房。如果你自己有大把时间，可以去学习一些专业的房产知识，像一个中介一样跑遍所有你想看的楼盘。如果你没有时间做不到，那么你就可以找一个相对专业并且靠谱的中介，让他带你去看房，你只需要甄别哪一个是真心实意帮你挑选适合你房子的中介就可以了。专业的事交给专业的人做。

第二步：你除了要了解房子的价格、配套、户型、楼层朝向、项目有没有五证以及项目的不利因素等这些基本信息外。重点还要看房开商的实力和物业口碑，这些关乎到你的房子以后是否保值升值。

第三步：交定金之前，如果你心中还存在疑虑，这时候不要匆忙交定金。可以先交少部分意向金去锁定房源，同时意向金收据上一定要注明。如果不买，多久可以全额退还。

第四步：去银行打印夫妻双方的征信和流水。交给楼盘准入的银行做初审，可以多问几家银行选择贷款利率最低的，如果银行初审通过，会有同贷书，接下来就可以放心大胆的交定金了。

第五步：刷首付款，刷首付款时一定要注意这张卡里的资金必须是自己的，最好的方式是将自己a卡里的资金转到b卡，然后用b卡来刷首付。

第六步：好签网签签正式购房合同。签购房合同时，一定要着重看清逾期交房怎么赔付，多久能办房产证。

第七步：今后银行放款。在此期间，一定不要新增任何负债和征信，逾期不要过多查询你的征信，因为这都将影响银行放款。

第八步：交房验房收房。这里说明一下，凡是找一个团队买房的客户，均可享受第三方专业验房机构免费验房，验房不合格拒绝收房，同时要求房开商出具三书一证一表。

第九步：交契税，交契税的时候一定要积极，因为你房子的产权年限是从你交契税的时间开始算起，而不是你拿房产证的时间。

第十步：贷款结清过后，一定要记得打结清证明，然后去做注销抵押，这个时候房子才真正完全属于你。

七、海南买房攻略新手必看？

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。关于这些买房知识买房能用组合贷款吗、缴纳定金注意事项、房产证怎么加名字你都知道吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

买房能用组合贷款吗

组合贷款的出现其实是为了满足缴存公积金职工贷款买房的需求而产生的。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。例如：买商品房贷款需要60万元，公积金贷款最多能贷40万元，剩余的20万元可以使用商业贷款，但是利息不能享受公积金贷款的利息

缴纳定金注意事项

大家在购房时，有时候会缴纳一些钱作为定金，大家一定要注意定金的作用。缴纳了定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。

房产证怎么加名字

买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。现在我们买房署名的方式一般会有五种：一、写一个人的名字；二、写夫妻二人的名字；三、写父母的名字；四、写一方及其父母的名字；五、写双方及其双方父母的名字。这五种方式署名造成的结果也是不相同的，但是都会跟谁出资购房和谁出资还贷相关。想一分钱不出而获得房产，署名了也是不行的。

上述这些购房知识买房能用组合贷款吗、缴纳定金注意事项、房产证怎么加名字已经分享完毕。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。对于具有潜在风险的房产，开发商是不会主动告诉你的，只有多学习，买房才会更便捷。

八、少女买房记游戏攻略？

1.刚开始只有3000可用资金，我们主要有两种起步方式，第一种是刷一个一开始就有低价商品的开局，另外一个就是直接等待商品降价。

2.用第一种方式买到低价物品以后，换一个地方能赚钱就先卖出，增加一些手里的资金。然后买入更多的基础商品。重复1-2次这样的操作。

3.用第二种方式的话需要多碰运气，如果前面几回合都遇不到，运气不好直接考虑重玩。如果运气好遇到了，就能轻松获得更多基础资金。

4.在买入大量低价商品，比如转基因豆和饲料肉鸡的时候，就开始碰运气，如果刚好遇到涨价，就能瞬间拥有2万左右的资金。

5.在前期资金不多的时候，这个如果有进口奶粉，防毒面具和黄金首饰降价，也可以考虑去购买降价后的昂贵商品，然后卖出同样能赚取很大差价。

6.如果你运气比较衰，遇到了降低健康的事件那就果断重开吧！健康一低倒霉的事就会一个接一个，然后住院花好几万直接就洗白了。

7.在前7回合能赚到3万以上的游戏币就算比较好运的了。当然，你还可以更极端一些，直接等待掉钱事件！不过这概率会让你抓狂。

8.还是要时刻记得把钱存到银行里，增加自己的收入！虽然数量不多，但是也在增长，而且更加安全。如果不幸遇到存款减少50%就重玩。

9.在你拥有了一些基础资金以后，遇到肾牌手机降价到3000左右，或者国产汽车降价到8000左右就可以考虑购买然后倒卖了。当然你也可以考虑买入大量降价的奶粉，面具和黄金首饰，然后碰运气等他涨价，再卖出赚取大量的差价。

10.前期一定要多碰运气，如果运气不好就果断重玩，在15回合左右，一般能获得20万的资金，运气好一点能获得50万以上的资金，如果运气好到爆遇到几次降价买入然后涨价卖出的，就能获得100万以上资金！

九、新手买房全攻略？

在买新房前审查开发商的预售许可证，并且是审查原件。

1、查看开发商的相关证件

通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、注意合同约定

购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外，因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“xxxx年xx月xx日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

3、做好购房预算

除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备。

4、不要轻信口头承诺

很多项目在进行宣传时，为了吸引到更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构一些还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法的规定。所以购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

十、惠州买房攻略新手必看？

如果是刚需非要在惠州买房，要注意下面五点

1.不买毛坯房（惠州租金低，装修后出租不划算很多人选择空置），住的人少了，很多服务跟不上，物业管理费都会产生拖欠进而导致环境一步步恶化。

2.不买偏远地段，这类地方往往配套不行，生活不方便，生活成本高。

3.不买主打旅游楼盘，这类小区往往人口流动频繁，还有很多酒店公寓聚集，长期居住体验差。

4.不买小型开发商期房，以防烂尾。

5.不买空置率过高的二手楼盘。

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