出租给民宿公司做民宿怎么样？

一、出租给民宿公司做民宿怎么样？

一般在旅游城市比如秦皇岛、三亚这样操作的比较多，但是说实话并不是很划算，因为旅游目的地的旅游季通常也就几个月，所以民宿公司给的钱不会太多。

以秦皇岛为例，60平米的开间中等装修家具齐全，公司也就给一两万一年，出租的话是比较毁房子的，这样算下来并不合适。

再一个就是自己买房子的目的就是去度假，而最好的季节也是民宿公司赚钱的季节，所以买了房子租出去自己无法正常使用就得不偿失了。

最后，如果自己也在这个城市还有其他房子，通常都是自己打理出租的房子，自己做民宿，这样收益会比较高。

二、出租民宿利弊？

房子出租做民宿各有利弊，具体为：

有利方面：交给运行方统一装修和出租，每年收取固定租赁，比较省心。

不利因素在于，需要先支付装修费，担心运行方行骗，造成鸡飞蛋打；此外按照民宿装修，如果不进行出租，需要重新出资装修。

三、什么是民宿出租？

这是近年刚发展出来们新事物，民宿出租方便了以家庭或亲友组团去旅游的住宿问题，即方便又便宜，很适合，民宿出租就是乡村或者农家乐，或者景区旁百姓的房子，经简易装修整理出整洁，干净卫生，价格适宜的一种民宿，很受旅游者的欢迊和亲唻！

四、怎么发布民宿出租？

你可以从美团上发布，人们从美团上看到后就会跟你联系，然后你把你要交代的跟他讲，挺方便的，也不用人看，平常下午去打扫一下子，然后晚上有人居住的时候就可以跟他讲民宿的门的密码

五、如何出租民宿流程？

需要手续如下： 根据《旅馆业治安管理办法》第二条：凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等，不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营，还是季节性经营，都必须遵守本办法。 开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。 申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。 经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。经营旅馆，必须遵守国家的法律，建立各项安全管理制度，设置治安保卫组织或者指定安全保卫人员。

六、通过平台出租的民宿违法吗?

就我目前的亲身经历来说、除开那种投资百万的独栋大佬们、那些隐藏在居民楼的民宿都是非法的，没有营业执照，消防和公安都不过关，属于擦边球性质、每个地方也会有不同、包括同一个城市不同区之间管理都不一样、就拿我自己做的来说、我A区的房子是派出所统一建群、要求房东每天如实上报入住情况即可。有一些小区如果那栋楼民宿多会统一物业管理、统一安装联网的门禁。但我在B区的房子当地派出所明确表示不准做、抓住一个罚一个。头大。三个月没开张的苦逼民宿主路过。

七、别墅出租属于民宿吗？

别墅是可以做民宿的。民宿是指利用自有住宅，为旅游者提供休闲旅游住宿的场所。我们开办民宿时，需要到当地工商部门办理工商执照，到公安局办理特种行业许可证，到消防支队办理相关的消防手续等。如果我们用别墅开办民宿没有办理相关的合法手续，那么属于违法行为。大家在办理民宿前，最好先取得周围业主的同意。

八、如何发布民宿出租信息？

发布民宿出租信息需要以下几个步骤：

1. 在网上寻找合适的平台，比如 Airbnb、携程旅行、途家等是否需要注册账号。

2. 创建一个新的出租房源。在创建房源时，需要填写房屋的详细信息，如房屋类型、面积、房间数量和床位数、浴室数量、配套设施等等。此外，还需要上传一些精美的照片，并提供有关房屋位置、周围环境和旅游景点的简要介绍和指南，以便吸引客人。

3. 设置出租价格和退订政策。你需要设定一个合理的价格，并且设置灵活的退订政策。

4. 管理预订和客户服务。一旦您的房源上线，您需要管理预订请求和客户服务。您应该及时回复客户的消息，处理客户问题和投诉，并确保房源的清洁和安全。

5. 定期更新房源信息，保证信息的准确性和时效性。尤其是预订高峰期，更需要及时更新并调整价格。

发布民宿出租信息需要注意以下几点：

1. 提供真实准确的信息；

2. 确保房屋的清洁和卫生；

3. 注重客户服务，回复客户问题和投诉；

4. 合理设定价格并灵活设置退订政策，以便提高顾客满意度。

希望以上信息能对您有所帮助。

九、民宿出租要注意什么？

民宿出租需要注意以下几点：

1. 合法合规：确保民宿符合当地的法律法规和规定，办理相关证件和手续，包括营业执照、税务登记证等。

2. 建筑安全：确保民宿建筑符合安全标准，不会存在安全隐患，如火灾隐患、漏水问题等。

3. 卫生清洁：民宿亮点在于干净舒适，所以建议加强卫生清洁，每个客人入住前都要进行一次全面清洁。

4. 客户服务：提供良好的客户服务，如准备充足的洗漱用品、床上用品，并确保随时可以提供帮助。

5. 宣传与推广：通过各种途径宣传、推广，如社交平台、旅游网站等，提高知名度和信誉度。

以上是一些民宿出租需要注意的方面，希望对您有所帮助。

十、loft公寓民宿民宿怎么样？

LOFT作为民宿公寓收益更高

对于自有民宿的收益率测算，必须得懂。我们可以这样算：（月收入-水电网费-物管费-耗品-民宿平台托管费）*12/购房支出。

假设40万买的LOFT作为民宿公寓，淡旺季拉通约200元/晚，一月平均出租24天，收益4800元/月，扣除10%各类平台费，以及8-15%的托管服务费，保守收益为3600元/月，再扣除一些耗材（纯净水、餐巾纸、垃圾袋等）、水电物管。实现净收入约3200元/月，因为房子总价不高，年租金回报率达到了9.6%。

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