农村改造民宿补贴标准？

一、农村改造民宿补贴标准？

开民宿是有补助的。

其中，对于新建民宿，项目总投资达500万元（含）以上（不含土地投资，需提供实际投入费用正式发票），经竣工验收正式投入营业，县财政给予补助总投资额的20％（分两次补助），运营当年给予补助总投资额的10％，次年给予补助总投资额的10％。

二、农村民房改造成民宿需要哪些手续？

需要以下证照：

社区开具自建房证明

派出所办理公安网入网手续

消防中队，申请消防验收，需要提前按要求整改

最后办理特种行业许可证，这个需要提前安装好监控，获得安防合格证➕消防许可，才能申请

三、民宿改造手法？

使用民族风的木建筑材料，还有手工艺品

四、民宿改造政策？

用农房搞民宿，农房本身要符合两个最最基本的条件：一是合法;二是安全。

合法，就是要有权属证明，一般情况下就是要有相关权证。违法建筑肯定不行，权属有争议的也不行。房屋产权合法就好，既可以自有也可以租来的。

安全，就是房屋本身质量要安全，同时要确保消防安全。危房肯定不行，门窗、楼梯、通道等不符合消防标准的房屋也不行。

农房要变民宿，肯定要重新设计、施工，甚至新建、改建、扩建。这也有政策限制。

新建、改建或扩建的话，要符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，也就是说，要办规划许可证和施工许可证，即需经过规划、建设等部门审批才可以。

翻新的话，虽然不用办证，但不得破坏建筑主体和承重结构，必要时需要采取加固措施并进行安全鉴定，确保建筑使用安全。

这里，需要提醒的是：自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等高敏感区域，一般禁止新建、扩建民宿项目。当地原有的农房民居可以搞民宿，但只能翻新，不能新建或扩建。

所以，在乡村建设民宿，

1、要选取整个大环境要具有旅游氛围和旅游投资的乡村（也要考虑风景和交通的问题）

2、和村民（可能不只一户两户，甚至是十几户）签订长期租赁合同，（具体明确押金、租金以及几年房租递增的问题）

3、民宿整体规划一定要具有自己独特的特色

4、办营业执照

5、做好消防措施，安装消防器材

6、向主管部门申请备案，办理特种行业许可证、公共场所卫生许可证。

7、申请开通公安专线，申请旅馆业治安信息系统，办理入住时需要登记客人身份证，做好一人一证，实名入住。

五、农村瓦房翻新改造？

翻新改造，需要根据房屋的建筑设计结构，规划好改造方案，然后再预算好需要的各种材料及造价，投入资金，购买材料，利用人工进行维修，达到改造的目的。

六、农村瓦房改造？

步骤/方式一

农村土瓦房可以经过修葺，改造为单层带双烟囱的小房子，实用又舒适。

步骤/方式二

农村土瓦房改造为，双层独立小房子也是很不错的，选择使用空间较大。

步骤/方式三

农村土瓦房还可以根据地域的优势，把它改造为带小花园的独立小房子也是很好的，宽敞且空间运用率比较高。

七、挑战农村旧房改造，求民宿风格设计方案?

▲上海崇明松慢SOM LAND民宿

“松慢”，即风入松慢，用来形容一种中国传统色——树影斑驳间温暖的绿色。以此作为民宿名字，是为了描述一种舒服，松弛的慢节奏状态和生活方式。

▲具有在地特色的野奢度假空间

▲具有在地特色的野奢度假空间

上海崇明岛，号称“魔都”后花园。坐落在这里的松慢SOM LAND民宿，是一片位于自然乡村，融汇当地风土人情、传统文化的野奢度假空间。

▲民宿俯瞰

原有肌理 自然嫁接

项目场地两面临水，附近还有防护林环绕，为典型的江南水乡，是与自然零距离的乡村生活环境。如何有机融入当地风貌，又能达到别具一格的设计效果，是设计师首要考虑的问题。

▲改造前的村民老房

整体布局主要由户外花园和两栋老屋组成。花园的设计以村庄自然风貌为基础进行梳理，采用“低维护”、“让植物自然生长”理念，打造富有野趣，花木扶疏的田园风光。

矗立其中的两栋老屋，经与民宿主理人商量后达成共识，以改造而不是重建的方式进行。由于当地法规规定，老房改造要基于原有建筑高度和垂直阴影范围内进行改造，于是团队进行了如下规划：

▲主楼主要用作客房

▲附楼主要为共享功能空间

一栋为主楼，即住宿楼，楼层为三层；另一栋为附楼，作为接待大厅和公共空间，楼层为一层。建筑内部通过增加楼层数、调整房间布局、调整楼梯位置等方法重新规划空间，在建筑外观上，对于屋顶、窗户、饰面等进行更新。

适度节制 以退为进

老房改造，首先要能满足功能需求，也要有新的设计亮点以创造更佳视觉和心理体验，还要延续原场地记忆，否则跟推倒重建没什么区别。因而对于方案的设计需要格外谨慎，每一步都是挑战。

针对“松慢”而言，主设计师将“适度的节制”作为方案指导思想，以退为进。

约552平方米的主楼，主要提供住宿功能，原有楼层为二层，房间面积过小，格局狭长，并且原楼梯的结构遮挡了面向国家防护林的视野。

重新设计后，调整了楼梯间位置，将其放置在建筑北侧中间，尽可能优化了建筑内部人流动线，扩大了视野景观。还加建了凸出的长方形阳台，优化和增加了客房面积，达到房间数量和大小的平衡。

▲朴拙兼具现代生活标准的客房

▲朴拙兼具现代生活标准的客房

▲朴拙兼具现代生活标准的客房

▲朴拙兼具现代生活标准的客房

▲客房的细节饱含在地记忆

▲洗浴空间

尤为显著的手笔是，设计师将楼层调整为3层，结合楼梯的挪位，加上顶部由透明玻璃和钢架结构组成，让室内光照不止于南侧充足的阳光，而是整栋建筑内部都能接受阳光的沐浴。

原建筑上的窗户也被有意识地保留下来，并重新对位置大小作了优化，跟新外观更加协调，也延续了原建筑的一部分视觉记忆。

▲阳光从三楼洒满整个空间

对于附楼，原建筑功能是当作工具房，改造后的功能则做为厨房、就餐区、接待区以及卫生间，于是设计师根据新的功能调整了格局。

▲附楼

首先为了扩大使用面积，以玻璃和钢结构重新搭建了延伸区，除了大幅度改善室内光照，可以容纳更多功能外，朴拙的砖木材料和简约通透的现代材料形成鲜明的撞击，营造了让人过目难忘的视觉趣味。

▲延伸区成为视觉亮点

▲延伸区成为视觉亮点

内部空间有一个显著的视觉中心，这就是顶天立地，造型流畅的筒状砖砌壁炉。它除了提供真正的供暖功能之外，各个功能区也围绕着它而排列分布。秋冬季节，在这里围炉烤火，喝茶聊天，望着窗外的乡野风光，是一件很惬意的事。

▲围绕壁炉进行格局规划

▲别具新意的顶棚设计

附楼的顶棚设计也是一大亮点，以一种高性能竹基纤维复合材料 “竹钢”为主材，就像一条条竹篾被弯曲成整齐的弧度，从顶棚上垂下来，让整个空间变得轻灵通透，如工艺品般精致。

▲饶有趣味的室内小景

▲饶有趣味的室内小景

天然材料 野奢生活

由于主理人希望民宿呈现自然松弛的慢生活调性，让入住的客人暂时摆脱日常工作的疲惫和单调，在这里感受久违的质朴自然的田园生活，所以在材质的选择上多以亲自然、可持续性为主，比如回收砖、原建筑的老木料、天然黏土、树枝、芦苇以及极具崇明岛当地特色的老布等等，作为室内外墙体、墙面、梁架、顶棚的搭建材料。

▲施工中利用的各种原生态材料

来此住宿的客人都对民宿外墙粗犷而不乏秩序感的肌理印象深刻，其实这样的凹凸效果，是以回收砖切割后按照崇明老布的纹理拼接组成。看似不同的次序，却有自身的排列逻辑。这种独树一帜的视觉效果以及对旧物进行回收利用的态度，传达了环保理念，也让冰冷的改造工程有了温度。

▲墙面工艺和芦苇屋顶

▲墙面工艺和芦苇屋顶

再比如使用芦苇杆铺设屋顶是当地传统盖房工艺，这种随处可见的水生植物，用它做屋顶，除了成本较低，具备基本的遮风挡雨功能外，还有保温效果。

松慢请来当地老师傅，以人工捆扎工艺复现了传统芦苇屋顶，这种“取之于自然，用之于自然”的可持续实践，表现了项目方对在地环境的善意。

▲竹篱笆的野趣

当地的青蓠竹则多数用来作为篱笆的材料，用作松慢的花园隔断，一种“采菊东篱下，悠然见南山”的闲适感扑面而来。

还有吧台的砌筑，以回收的瓦片进行有秩序地排列，嵌入吧台墙体，延续了室内空间的在地化记忆，也有一种江南特有的精致秀美。

▲砖瓦和老木料延续了在地记忆

通过上述种种走心的处理，松慢希望来此度假的人们，能够更深入地感受具有当地特色的环境氛围，勾起记忆深处的乡愁，同时享受高品质的现代生活标准。

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②全案定制：以客户为中心，提供量身定制的一体化装修设计服务；是为客户提供软装、硬装、消防、空调、器材等为一体的全案定制设计服务；

③软装陈设：根据空间的使用功能搭配设计合理的家具/器材，空间按照设计的风格和效果进行软装工程施工再配以软装以点缀空间，提升品质

八、青瓦房民宿怎么收费？

一般都不高，基本上都在100块钱以内，

九、农村危房改造民宿补贴标准？

1.

危房改造补贴标准,农村困难户: 一级危房补贴5000元; 二级危房补贴3000元; 三级危房补贴2000元;

2.

危房改造补贴标准,农村贫困户: 一级危房补贴:10000元; 二级危房补贴3000元; 三级危房补贴2000元;

3.

危房改造补贴标准,农村五保户: 一级危房改造补贴20000元; 二级危房改造补贴5000元; 三级危房改造补贴3000元;

4.

危房改造补贴标准,农村低保户: 一级危房改造补贴20000元; 二级危房改造补贴3000元; 

十、什么是民宿改造？

民宿建筑不同于我们一般做的新建酒店是从一张白纸开始，通常会有原始的场地和保留的建筑，经过建筑结构检测分析后，有的房子需要被改造，有房子需要推倒重来。

传统民宿多以民间百姓的民居为依托改造而成。它一般具有一定的历史年限，比较多地保存了当时当地的建筑风格和文化遗存，具有一定的历史文化价值和研究价值，是民宿当中的主流。这类民宿在外观上基本保留原貌，内部进行适当的改造装修。

对于这些老旧建筑改民宿的项目，首先对老建筑物进行可靠的鉴定与评估，包括建筑物的安全性、使用性和耐久性三个方面，如果使用性或承载力不足，应在改造前对建筑做加固处理，以满足日后使用需求。

在保证结构安全的前提下，最大化保留原有建筑立面的完整，以保留整体，局部加固，避免大拆大建为结构设计原则。

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