民宿10月份是淡季吗？

一、民宿10月份是淡季吗？

民宿10月份以后是淡季

基本上6-9月是整个民宿行业的旺季，一旦整个时期过后，市场就处于淡季为主。

回首民宿行业的十年发展，2011年从最初的个人情怀客栈到莫干山品质民宿，2013年民宿的风也从大理一路飘向莫干山，有行业人士说莫干山才是民宿行业的起始点，无论从产品、服务、品质、建筑设计等方面才是民宿该有的样子。

旭光台、剑池、天池寺、碧坞龙潭、怪石角、芦花荡等等都是不错的好去处。

民宿客栈如果想住得稍微舒适一点、风景秀美的话，推荐几家特色民宿

（1）、大乐之野碧坞店、庾村店

（2）、莫干山蕨宿设计精品民宿

（3）、德清静静的湖民宿

（4）、清研·莫干山精品民宿

（5）、莫干山西璞精品民宿

有几个原因:

第一，莫干山民宿投资强度太大，动辄千万的投资只做了十来个客房，而住宿这种业态投资回报很好算，无非就是入住率，客房数量，客房单价几个指标，如果按莫干山的平均入住率计算不卖一两千很难回本。

第二，莫干山民宿整体抱团，从业者心照不宣的维持高价，价格暂时打不下来，或许只有等到整体入住率降到一定程度后，价格才会有松动。

第三，整体定位高端，只做小部分人的生意。

第四，市场灵敏度不够，民宿对市场普遍还有很高的预期，还处在一片祥和中。

第五，一部分佛系经营者甚至反对降价，主要以设计师民宿为代表，设计师是一个很傲娇的群体，又很难沟通，在行业里也有一定话语权。他们不以客房为主要营收，民宿相当于一个会所或是设计样板房而已。

第六，当地也在极力维持莫干山高端民宿这个标签，想打造国内民宿高地。

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