怎么找住宿的民居？

一、怎么找住宿的民居？

一个好的民宿，首先要有好的环境，现在很多所谓的民宿，周围环境非常差，完全靠几张室内、局部照片欺骗住客订房，所以他们不可能拍航拍图或全景照给住客看。

一个好的民宿应该有一个大大的院子，并且相对封闭，供大家安心休息。

一个好的民宿应该有一个漂亮的室外游泳池。

一个好的民宿应该还有供住客葛优瘫的亭楼。

二、怎样订岳西民居？

如果您想订岳西的民居，可以尝试以下几种方式：

在线预订平台：使用旅行预订网站或民宿预订平台，如Booking.com、Airbnb等，在搜索栏中输入岳西，选择日期和人数，浏览可预订的民居列表，并根据您的需求和预算进行筛选和预订。

电话预订：如果您已经确定了想要入住的岳西民居，可以通过查找民居的联系方式，直接致电预订。在电话中提供您的入住日期、人数和其他需求，与民居的工作人员进行沟通并确认预订细节。

当地旅行社或民宿代理：您还可以联系当地的旅行社或民宿代理，咨询他们是否提供岳西民居的预订服务。他们可能会为您提供更多选择和定制化的服务。

三、洛阳市民宿管理暂行办法？

《洛阳市民宿管理暂行办法》是洛阳市人民政府发布，为规范民宿经营行为，保障游客的合法权益，促进旅游服务的发展，根据相关法律法规，制定的办法。

《洛阳市民宿管理暂行办法》规定民宿是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿经营者应当委托旅行社、住宿预订服务机构办理住宿预订的，应当与旅行社、住宿预订服务机构签订委托代理合同。民宿经营者应当在入住登记处等醒目位置公示服务项目，并明码标价。

四、乡村民宿经营思路及方法？

1、运营合作模式。

由农户作为投资主体，按照统一标准对自家院落进行改造，然后交由企业运营。销售收入分配采取按比例分成。这种模式下，需要农户负担小院的人工、餐食、水电等运营成本支出。

2、流转合作模式。

村民置宅院流转到村集体，村集体再与企业签订合作协议，由企业进行全额投资，对院落进行改造和运营。在收益分配上，企业上缴村集体管理费，给村民房屋租金。这种模式下，企业负责乡村民宿的日常运营成本并获取运营收益。

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3、出租合作模式。

由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁，村民只收租金，这种模式既有统一建设规划带来的品牌效应，也能体现二次租赁者的差异化经营特色。

4、投资入股模式。

乡村民宿选择投资入股模式，就是村集体与企业共同成立投资运营公司，由运营公司整体承包，统一改造、运营民宿，村集体参与经营利润分成，实现企业、村集体双增收。

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5、村集体管理模式。

村集体成立相关的民宿管理公司，村民以资金、服务等方式入股，村民的房屋住宅在统一的改造后，以整体运营的方式面向游客统一经营。这种民宿经营模式常见于组织化程度比较高、具有天然旅游资源的村。

五、民宿的运营模式和流程？

民宿运营模式有：

1、分散型-丽江模式：这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客。

2、协会型-农家乐模式：这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。运营方式可简单总结为：客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务。

3、整体改造，分散经营型-篁岭模式：由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁。

4、整体改造，独立经营型-天福阉模式：浙江上虞陈溪乡天福阉村地处海拔近300米的山坳里，民宅都是用当地的石头砌成的一幢幢石屋。

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园，是一个独具法国风情的大型度假庄园，从1999年开始建设。民宿村由115栋欧式别墅群组合，将采取租赁经营的方式进行招商，首批推出的39栋现房别墅面向外国投资者。

六、加入民宿的条件？

民宿需要具备的条件是：

1、有资金的支持；

2、具有运营方面与营销方面的知识以及当地政府的支持；

3、当地人支持这个项目；

4、具有卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。民宿是利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

七、民宿消防许可证办理条件？

填写文化娱乐场所消防安全审批表，新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》。具有疏散指示标志、火灾事故照明灯、建筑消防设施检测报告等合格证。民宿都需要办理消防安全许可证。

民宿属于公共场所，对公众聚集场所投入使用、营业前的消防安全检查，公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内进行检查，自检查之日起三个工作日内作出同意或者不同意投入使用或者营业的决定，并送达申请人。

民宿指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。

八、民宿需要进屋前脱鞋吗？

不需要。现在都在发展乡村经济，乡村民宿民居、采摘园、农庄等那里都有，城里退休人员和忙活一周的工作人员可以暂时告别城里的喧闹去乡村作短暂休息打卡。去民宿一般情况下进屋是不需要脱鞋的，但进房间是要脱鞋的。

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