中式民宿设计宗旨？

一、中式民宿设计宗旨？

中式民宿庭院设计的宗旨： 好搭理 好利用 好漂亮

设计的要点：

1.要有流动水声的水体景观

2.要有四季色彩的植物景观

3.要有喝茶聚会吃饭的长条桌

4.整体活动互动空间尽可能的大一些

5.庭院空间尽可能的错落有致

二、民宿托管公司排名？

B&B远离想象中的农家乐，农家乐涉及复杂的运营模式、运营流程和运营技巧。主机具有不同的管理功能。在B&B产业专业化和品牌化的道路上，正是“托管”的诞生让B&B走得更远。

当前，民宿业大致上存在四种运营模式：

这种模式目前在1、独立运营模式：比较常见，自己的民宿又小又漂亮。基本上可以有经理和管家，暂时委托他人使用；

经过统一改造和装修，2、村委会主导的统一管理模式：的村民住宅大规模向游客开放。想留下来的游客不用费心选择村里的农家乐，而是进村后去村里酒店前台订房。

比如北京密云的甘玉沟、葛老玉、塔沟村就出现了这样的乡村酒店，甘玉沟也开通了乡村酒店在线预订。

借助专业化酒店成熟的管理经验和平台，通过其庞大的会员体系、营销体系、管理体系、品牌影响力和渠道先发优势，3、专业化酒店主导的连锁管理模式：进行连锁经营，从而实现B&B品牌的连锁经营。

如2015年3月4日，BTG酒店宣布，BTG酒店与李珊汉社共同出资1000万元设立BTG汉社，其中BTG酒店出资510万元，占注册资本的51%。未来，BTG汉社将全权管理“山汉社”“山易居”品牌酒店。

与4、专业化托管模式：,的连锁发展不同，这种模式就像聘请专业的物业管理公司，只在运营层面进行合作，不交叉持有产权。

例如，在遂昌黄沙窑镇党委政府的协助下，大东源村委会与杭州苏源酒店投资管理有限公司签订租赁协议，租赁“东源一号”B&B 15年的经营权，实际上是一种专业化的托管模式。

第一种模式和第二种模式都有其特殊性，很多不可复制。第三种模式，需要进行复杂的资本运作，多是资本、机构、集团在联合运作。那么，我们来看看第四种运营模式：专业化托管。

毫无疑问，随着B&B的广泛关注，在一轮轮营销轰炸中，不仅投资会被刺激和成熟，消费者也会被鼓励和吸引，这将使投资和消费呈现出不可阻挡的态势，同时也会迎来一波冲击。经过两年的洗牌，行业会逐渐走出无序，因为最初的情绪化、冲动化和盲目化的投资者已经为后来者尝试并走了上千条弯路。

当越来越多的理性投资者涉足民宿，民宿只能是一个可能还不错的生意。

在旷日持久的日常运营，绝没有软文里描绘的那么诗意、浪漫，能建设一家民宿的人大把大把，向往拥有一家民宿的人更是大把大把，然而，能经营好一家民宿的人，少之又少。,的现实生活中，商业逻辑和梦想激情之间总是存在差距。

投资B&B的投资者为B&B找到了一个好的出口，那就是托管B&B.在托管，类似“物业管理公司”或者“物业服务公司”，,前期，有酒店管理经验的团队肯定会占得先机，未来在酒店管理团队的基础上，诞生更专业的B&B管理团队，服务大大小小的主人。

一个行业成熟的时候，它的检验标志就是配套服务的完善和成熟。我们有理由相信，未来，相关专业服务公司将诞生在物业管理、物资配送、餐饮外包、保洁外包、营销推广、员工培训等诸多环节。

到那个时候，人民主人的日子会不会越来越潇洒？不一定。民宿的专业化道路是不可逆的，小情怀注定会被大商业重新构建。小情怀要成功，离不开专业化。

虽然B&B将逐渐被专业化管理，但一个有着东道主灵魂的B&B将永远是我们关注的焦点。

愿天下没有难开的民宿，所有的情怀都会得到专业的支持。

三、出租给民宿公司做民宿怎么样？

一般在旅游城市比如秦皇岛、三亚这样操作的比较多，但是说实话并不是很划算，因为旅游目的地的旅游季通常也就几个月，所以民宿公司给的钱不会太多。

以秦皇岛为例，60平米的开间中等装修家具齐全，公司也就给一两万一年，出租的话是比较毁房子的，这样算下来并不合适。

再一个就是自己买房子的目的就是去度假，而最好的季节也是民宿公司赚钱的季节，所以买了房子租出去自己无法正常使用就得不偿失了。

最后，如果自己也在这个城市还有其他房子，通常都是自己打理出租的房子，自己做民宿，这样收益会比较高。

四、民宿托管公司靠不靠谱?

保底12000，平均一个月1000，而且不参与前期装修还能保底12000这么好啊，还是要小心一点噢注意甄别，问一下他们公司的全称，在天眼查企查查是否有民宿经营范围，运营多少年了，问他们有没有合作的数据，在民宿平台上看一下他们上架运营的民宿体量有多少，看一下评分评价，意向强烈的话去他们公司的时候看看他们有没有运营部门，去样板间（合作的民宿）的时候注意一下是否有统一的晾晒间等。

我们公司是在防城港做民宿托管运营做了4年了，合作了150家业主了，从设计定位、装修、运营、推广一站式的，没有保底，因为旅游很受大环境影响的，特别是去年疫情影响直接限制出行的时候都没有人出来旅游，我们承诺无客期间负责给业主每周做保洁，光保洁费都亏了好多但是也没办法，旅游社都倒了多少家了。疫情没人控制得了的，我们能控的就是把线上运营和口碑做好，评分在平台上是4.9分，游客在网上看到觉得挺好看，评价也不错就订得多。

今年倒还好做，省内游客来旅游都够了，疫情期间算是民宿行业里能赚钱的那30%，主要是防城港房价低，这边很多北方人来买房，但也就是像候鸟年底来过个冬，所以大部分时间都空置，我们跟这些业主合作做中高端民宿，我们给设计，装修业主出，本来他们要住也是需要装修，把颜值和品质做好点做民宿，他们一年不定期来住2-3个月基本都是冬天，一直都有保洁打扫，随时调房，能拎包入住，自己也住得舒服。

刚好他们不住的那段时间，从3月3开始到国庆都有节假日或者是旅游旺季开海节什么的，平常周末周边也有过来自驾游的，我们放到美团民宿、携程、爱彼迎等7个平台去运营帮他们打理。

有专门的有线上客服、保洁、片区经理，一次性用品和油盐酱醋都我们负责，而且有任何人为损坏的家具家电或者前期装修的问题也都是我们负责维修跟赔偿，因为我们不维修的话会影响第二天民宿上线，万一客人入住体验不好打个差评就完了。基本上他们就是当个甩手掌柜，人在外地就是每个月14号跟我们核对一下运营报表跟水电清单，15号就通过支付宝把收益转过去，房间租出去了业主都能收到短信也能看得到自己房子的后台，而且通过看南方电网APP每天的用电量也能知道他们的房子有没有人住。

但我们收益就是按比例分成，业主七我们三，我们客服保洁还有布草物料也是要花钱的，第一年新房上线还得给平台推广费，而且收益分成模式就是大家有钱一起赚呗，我们也是拿我们该拿的部分，业主收益高的话我们也高，低的话反而是我们亏。

基本上和我们合作的业主都是把心态放平，有人打理这个房子有管家，很多业主合作了三年的房子都还是九成新的，自己想住就住，然后不住的时候能有收益，一年净收益2-3万很正常，4-5万就是意外之喜了，今年旅游旺季的时候入住率最高的房子能达到92%，一个月就营收一万多了，不过那属于租得特别好的。

不过我们公司最近在北海开分公司准备拓市场，所以我这几天就在了解北海市场，碰到一个姐姐特惨，我的妈呀～她是托给物业做民宿，结果物业用她的房子做民宿赚了不少钱，居然一分钱都没给她，而且还把人房子造坏了，她还拿物业没办法，真的听得我人都傻了，不签合同的吗？合同不都有法律效力约束吗？？简直无语，还有这么不要脸的？？

还接触到一个客户，说之前有个公司找她的海景房做民宿的，房子装修忘了是不是公司出，但水电费公司出，公司帮她运营打理，每个月保底给5-6k，三年后收益还提高10%，哇靠！这条件说得连我都想在北海买套房做民宿了，就简装房还能保底5-6千？还有这么好的事？我们虽然主攻中高端市场，毕竟出来旅游的也不差这点钱，也都想住好点，体验不一样的生活，但淡季的话大部分也就一个月净收2-3千左右，有节假日，旺季啥的往上翻个几倍吧，北海虽然比防城港出名，但旅游有这么旺吗?搞不懂这个公司图啥，不是做慈善就是骗装修的，真的笑死。

五、西昌梵星民宿是正规的民宿公司吗？

正规的。西昌梵星民宿经营管理有限公司始终致力于为客户提供个人卫生用品销售、会议及展览服务、工艺美术品及礼仪用品销售、餐饮管理、代理、旅游业务、健身休闲活动、广告设计、旅游开发项目策划咨询、咨询服务、棋牌室服务、旅行社服务网点旅游招徕、广告制作、广告发布、劳务服务，我们提供高效的解决方案的策略，来提高您的体验，西昌市归心民宿经营管理有限公司以诚信、实力和产品质量获得业界的高度认可。

六、洛阳民宿托管公司排名？

由于各托管公司的服务内容和质量可能存在差异，所以很难准确评定洛阳民宿托管公司的排名。但是，可以通过以下几个方面，选择适合自己的民宿托管公司：

1. 公司信誉度：可以查询公司的口碑和评价，了解该公司是否有良好的信誉度。

2. 服务品质：可以关注该公司的服务质量，如价格、管家服务、清洁等。

3. 经验水平：选择有丰富经验的民宿托管公司，可以更好地保证住客入住体验和房源管理质量。

4. 合同条款：了解合同中各项条款的细节和保障措施。

5. 其他特色服务：比如一些特色的服务，如宣传推广、房屋维护等，也可以成为选择民宿托管公司的关键因素之一。

总之，在选择洛阳民宿托管公司时，需要综合考虑多个因素，并进行详细的咨询和了解，以便选择最合适自己的托管公司。

七、民宿公司靠谱吗？

民宿公司应该靠谱！凡事都有因果，只要工商管理部门监管到位，不做官老爷，时刻下基层，随时掌握民宿公司的基本信息，税务部门，乡镇社区管理部门时口人员多了解帮助民宿企业！那一定是靠谱的，如果遇到不靠谱的管理部门及人员，那民宿公司也可能在经营不善后成为不靠谱企业！

八、民宿托管公司有哪些？

民宿托管平台有途家、木鸟民宿、爱彼迎与美团民宿,这都是不错的。从房源数量来看,途家目前海内外房源共计230万套,木鸟民宿全国房源超过110万套,爱彼迎国内房源15万套,海内外600万套,美团民宿拥有约80万套房源

九、成都民宿托管公司排名？

1、铭心房屋托管，地址：肖家河东三巷。

2、成都乐民房屋开发有限公司，地址：成都市武侯区高升桥东路15号附1号5层。

3、成都市住房置业担保有限公司，地址：成都市青羊区西沟头巷67号附45号四川建行大厦24层2419。

十、重庆民宿托管公司排名？

1、途家民宿　

2、Airbnb爱彼迎　

3、美团榛果民宿　

4、木鸟短租　

5、小猪短租民宿　

6、蚂蚁短租　7、艺龙旅行 8、民宿客栈网 9、穷游 10、一家民宿

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