公寓做出租还是民宿好？

一、公寓做出租还是民宿好？

公寓是做出租好还是做民宿好都可以，看你自己怎么想的了对不对？

如果说有人可以整套的租你的公寓，那你租出去更好更省心一些是不是？

如果说你想改为做民宿啊什么的，这时候可能更操心一些，就是说挣的这个钱足够的，嗯，是吧？

二、出租民宿利弊？

房子出租做民宿各有利弊，具体为：

有利方面：交给运行方统一装修和出租，每年收取固定租赁，比较省心。

不利因素在于，需要先支付装修费，担心运行方行骗，造成鸡飞蛋打；此外按照民宿装修，如果不进行出租，需要重新出资装修。

三、公寓自己出租还是给民宿托管？

首选自己出租。因为给民宿托管要按照民宿要求统一装修，托管条件也有些苛刻，而且到手租金也较低。如果遇到不良托管公司还会有被骗的风险。自己出租就没有这些问题了。

四、房子出租划算还是做民宿划算？

现在的经济形势，个人认为出租形式是要划算，其实不能叫划算，应该叫做比较快收回成本。

出租其实也要看定位，如果同样是200平方，你划出了约6个30平方的小房间，每个房间的租金便宜，这样是最保守的方式。如果定位高点3个60平方的话，租金贵点收回成本也会长点。不论哪种方式，成本约为30万-60万，定位不脱离当地消费水平，6-8年收回成本不会有太大问题。

现在疫情关系，出游的人流过少，而且民宿投资偏高，动辄过百万投资，资金不充足的情况下可能3个月以内没有游客就要面临倒闭了。

五、自己的房子出租还是做民宿？

这得看房子所在的位置，如果在旅游景点和商业街附近可以考虑做民宿，民宿的收入比出租要高许多，都是按天收费，如果房子只是出在小区里闲着不用就可以考虑出租，一般出租按季度和半年来收费不操心，做民宿的话就是操心得在网站上发布客人走了还得打扫。

六、如何出租民宿流程？

需要手续如下： 根据《旅馆业治安管理办法》第二条：凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等，不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营，还是季节性经营，都必须遵守本办法。 开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。 申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。 经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。经营旅馆，必须遵守国家的法律，建立各项安全管理制度，设置治安保卫组织或者指定安全保卫人员。

七、什么是民宿出租？

这是近年刚发展出来们新事物，民宿出租方便了以家庭或亲友组团去旅游的住宿问题，即方便又便宜，很适合，民宿出租就是乡村或者农家乐，或者景区旁百姓的房子，经简易装修整理出整洁，干净卫生，价格适宜的一种民宿，很受旅游者的欢迊和亲唻！

八、怎么发布民宿出租？

你可以从美团上发布，人们从美团上看到后就会跟你联系，然后你把你要交代的跟他讲，挺方便的，也不用人看，平常下午去打扫一下子，然后晚上有人居住的时候就可以跟他讲民宿的门的密码

九、通过平台出租的民宿违法吗?

就我目前的亲身经历来说、除开那种投资百万的独栋大佬们、那些隐藏在居民楼的民宿都是非法的，没有营业执照，消防和公安都不过关，属于擦边球性质、每个地方也会有不同、包括同一个城市不同区之间管理都不一样、就拿我自己做的来说、我A区的房子是派出所统一建群、要求房东每天如实上报入住情况即可。有一些小区如果那栋楼民宿多会统一物业管理、统一安装联网的门禁。但我在B区的房子当地派出所明确表示不准做、抓住一个罚一个。头大。三个月没开张的苦逼民宿主路过。

十、出租给民宿公司做民宿怎么样？

一般在旅游城市比如秦皇岛、三亚这样操作的比较多，但是说实话并不是很划算，因为旅游目的地的旅游季通常也就几个月，所以民宿公司给的钱不会太多。

以秦皇岛为例，60平米的开间中等装修家具齐全，公司也就给一两万一年，出租的话是比较毁房子的，这样算下来并不合适。

再一个就是自己买房子的目的就是去度假，而最好的季节也是民宿公司赚钱的季节，所以买了房子租出去自己无法正常使用就得不偿失了。

最后，如果自己也在这个城市还有其他房子，通常都是自己打理出租的房子，自己做民宿，这样收益会比较高。

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