个人住宅如何办理民宿？

一、个人住宅如何办理民宿？

自己的房子开民宿应向公安机关治安部门提交民宿许可申请登记表、民宿消防安全情况登记表、营业执照、规划证明文件、平面示意图申请特种行业许可，公安机关治安部门出具受理凭证、通知辖区派出所进行现场检查，查验通过移交公安机关治安部门作出许可决定。

二、民宿如何办理？

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。需要的手续如下：

一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

三、办理民宿执照？

民宿合法经营所需的6个证件

1. 卫生许可证

2. 营业执照

3. 税务登记证

4. 特种行业许可证

5. 消防检查合格意见书

6. 食品流通许可证或餐饮服务许可证

申报消防检查合格意见书需要提交以下资料：

1、提供房地产证、建设用地批准书或房地产权属证明等相关权属资料;

2、工商营业执照复印件;

3、消防申请报告;(一式三份)

4、经过村民会议同意的土地权属无争议具结书;(村集体经济组织出具)

5、土地利用规划查询情况;(由申请单位向国土部门查询用地性质)

你需要先到工商部门办理“住宿经营”的营业执照，再到公安部门办理特种行业许可证。

另外，还要确认房屋性质是住宅还是非住宅，若为住宅，则需要经过所在辖区的居民委员会或业主委员会同意将住宅改变为经营性用房后，方可登记。

不是你申报了就能审批通过，你需要符合住房和城乡建设部、公安部、国家旅游局发布的《农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)》，里面对民宿建筑消防、防火进行了细致全面的引导和规范。

比如民宿应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统；每25平方米应至少配备一具2千克灭火器；每间客房均应按照住宿人数每人配备手电筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等设施，并应在明显部位张贴疏散示意图，等等。

四、民宿涉外资质如何办理？

途径1：【所在国公证机关公证】+【我国驻该国使领馆认证】

针对：涉外当事人在我国境外出具的授权委托书。

途径2：人民法院法官见证

若涉外当事人为自然人，提供护照、出入境证明等用以证明自己身份的证件后，在法官的见证下签署授权委托书即可。

若涉外当事人为外国企业或者组织，其“代表人”在法官的见证下签署授权委托书亦可（无需公证、认证）。但是“代表人”需要向人民法院提交其有权作为代表人参加诉讼的证明，根据《民诉解释》第五百二十三条规定，该证明应当经所在国公证机关公证，并经我国驻该国使领馆认证，（或者履行我国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续）。

途径3：境内公证机构公证

针对：涉外当事人为自然人，可以在我国境内签署授权委托书并经我国公证机构进行公证。

若涉外当事人为外国企业或者组织，外国企业或者组织的代表人“参加诉讼的证明”在经所在国公证机关公证和我国驻该国使领馆认证后，其“代表人”可以在我国境内签署授权委托书并经我国公证机构进行公证，效力系一样的。

途径4：履行我国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续

要看涉外当事人所在国与我国之间签订的相关条约。

五、民宿电子营业执照如何办理？

一、网上办理民宿营业执照流程

(1)账号注册。首次进行网上营业执照办理时需先注册浙江政务网账号，填写真实、准确的申请人身份信息，并完高级实名认证。

(2)提交申请。申请人完成浙江政务网（简称浙里办）账号登录后，需选择拟办理的营业执照类型，个体户或者企业，填写相应的申请表格， 名称，地址，注册资金，经营范围等。

(3)受理审核。工商部门接收到申请人提交的申请后，材料无误，审核通过。

(4)法人，股东签字，监事实名核验，以及确认注册信息。

(5)领取电子营业执照以及纸质执照。电子营业执照可以网上手机下载，纸质执照可以窗口领取或者邮寄到家。

(6)存储电子档案。将营业执照存案，方便以后使用。

六、预定民宿可是民宿违约如何赔偿？

您好，如果预定的民宿违约了，应该根据具体情况进行相应的赔偿协商。以下是一些可能的赔偿方式：

1.退还预付款：如果您已经支付了预付款，但民宿违约了，民宿应该退还您的预付款。

2.提供替代住宿：如果民宿无法履行预定协议，他们应该提供合理的替代住宿，或者帮助您找到另一家合适的民宿。

3.赔偿额外费用：如果您因为民宿的违约而产生了额外的费用，例如更高的住宿费用或旅行费用，民宿应该承担这些费用。

4.赔偿损失：如果您因为民宿的违约而造成了经济损失，例如错过了机会或者造成了时间上的浪费，民宿应该承担相应的赔偿责任。

要想避免这种情况的发生，建议您在预定民宿前仔细阅读预定协议，并确认民宿的退订政策和违约赔偿条款。如果您对协议中的任何条款有疑问，应该在预定前咨询民宿或旅行代理商。

七、如何投诉民宿?

投诉榛果：厦门榛果假期旅行社有限公司投诉电话059212315，邮箱xmgsj12315@163.com，投诉房东，当地区号➕12315，问清地址和民宿名称，一般都没有经营许可证和防火设施，都能投诉成功，别问我是谁，我是雷锋

八、民宿如何引流？

提供特色服务是引流的关键因素。民宿在提供住宿服务的同时，可以结合当地的景点、美食、文化等资源，推出特色路线、美食体验、文化活动等，吸引不同类型的客人。此外，可以通过互联网平台展示房源图片、价格、评价等信息，利用社交媒体进行宣传，还可以通过合作推广、节日促销等方式吸引客人。民宿的优秀服务和管理也是吸引顾客的重要因素。在营销推广的同时，提高服务质量、管理水平，积极回应顾客反馈，让顾客对民宿留下好评和口碑，促进“口碑传播”，也能够吸引更多的客人。

九、如何运营民宿？

运营民宿的方式:

1、具有故事性

有的民宿会将情怀作为主打，做一个有故事的民宿。

房东独特的旅行经历，对民宿的热爱及初心，在民宿中所发生的感动之事，都可以通过故事来展现给大家。

想要表达给大家的是，这不仅是一个可以休息放松的家，也是一间有故事有意思的民宿。

房东和民宿本身具有独特的故事性，这样可以达到更好的宣传效果，也可以区别于其他民宿的运营方式。

对于民宿本身来讲，应该突出自己的个性和特色，找出自己的民宿和其他不同的点。

配合高品质的软硬件设施，给到房客一个舒适的入住环境和体验，使得房客愿意去了解民宿最终入住获得客单。

2、邀请房客参与其中

这一点可以使得房客不单单只是入住、体验、然后离开民宿，更重要的可以使房客参与到宣传实践的行动中来。

比如在房客入住过程结束后可以写下客房的优势以及特色是什么。

也可以从房客处获取一些意见和建议，有助于民宿后面更好的运营，更好的服务房客。

如果房客的入住体验很好，那一定会不吝啬的进行传播推广你的民宿。

房客可通过自己的朋友圈子进行传播，还可放一些民宿的美照。

房东可以给予宣传的房客一定的奖品，比如民宿优惠券、小礼品，这对民宿本身起到了一个良好的传播作用。

3、用心做到极致

民宿主打的便是人情味和家的感觉，那么就一定要尽力将这个主题做好。

首先从民宿的软硬装修上来讲，为了提高房客的入住体验，哪怕是家具的选购、配色设置又或是一棵绿植、一套舒适的床品，都是在民宿运营中十分重要的一点。

这些细节上做的到位、精致，就会获得房客的认可和一个满意的入住体验，这样更有利于民宿的发展。

最终房客的入住体验才是最重要的，房东也不要忽视和房客沟通以及做好服务这个细节。

民宿虽然区别于酒店的标准化，但应该具备的服务也是必不可少的。

十、如何找民宿？

答:找各地的民宿可在如下网站查找；

1、上头条网上搜索页面按你想去的地方去选查即可。

2、上携程网上的民宿页面去选查。

3、可通过朋友去过有民宿的地方介绍。

4、可通过当地旅游社的介绍合适后由他们帮代定。

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