修建性详细规划包括哪些？怎样理解修建性详细规划？

一、修建性详细规划包括哪些？怎样理解修建性详细规划？

修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

修建性详细规划内容：

1)建设条件分析和综合技术经济论证

2)建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图

3)对医院、住宅、学校和托幼等建筑进行日照分析;

4) 道路系统规划设计;绿化系统规划设计;

5)工程管线规划设计

6)竖向规划设计

7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

二、什么是修建性详细规划？

修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

修建性详细规划内容：

1)建设条件分析和综合技术经济论证

2)建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图

3)对医院、住宅、学校和托幼等建筑进行日照分析;

4) 道路系统规划设计;绿化系统规划设计;

5)工程管线规划设计

6)竖向规划设计

7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

三、修建性详细规划编制大纲？

报审方案主要包括规划说明书、现状图、总平面图、道路交通及竖向规划图、地下建筑平、剖面图、日照分析报告，根据项目的位置和重要程度可增加透视图、模型或动画说明书：说明书项目背景和基地及其周边的现状情况，包括土地权属情况、历史遗存的灾害影响等情况；分析研究相关规划控制要求以及项目存在的问题，明确规划方案的主导思想和设计目标；阐述规划方案的总体构思和规划布局。

附表：“规划用地平衡表”、“主要技术经济指标表”、“停车场（库）统计表”、“公共配套设施统计表”、“绿地明细表”以及“建筑信息表”。

四、修建性详细规划和规划设计方案？

你是要考苏科的研究生？ 你多翻翻书看下城市规划的相关内容，再看看修建性详规的，仔细剖析剖析，相信你自己能够答复。 这种论述题没什么标准答案，假如你是准备考研究生的话，这类问题只能靠自己概括总结了。因为每年的试题都不相同，并且这种归纳性的试题还是占挺大份额的。学会自己去总结，光求答案来死记硬背是不会有好成绩的，祝你考研顺利。ps：我也是考苏科的，i'm a loser，这是我血的经验，不要向我学习。操控性具体规划 以城市总全规划或分区规划为根据，确定建造区域的土地运用性质和运用强度的操控目标、路途和工程管线操控性方位以及空间环境操控的规划要求。 修建性具体规划 site plan 以城市整体规划、分区规划或操控性具体规划为根据，制定用以辅导各项修建和工程设备的规划和施工的规划规划。 修建性具体规划能够由有关单位根据操控性具体规划及建造主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，托付城市规划编制单位编制。 修建性具体规划需收集的根底材料，除操控性具体规划的根底材料外，还应增加： （一）操控性具体规划对本规划地段的要求； （二）工程地质、水文地质等材料； （三）各类修建工程造价等材料。 修建性具体规划的效果 （一）规划说明书 1、现状条件剖析； 2、规划准则和整体构思； 3、用地布局； 4、空间组织和景象特征要求； 5、路途和绿洲系统规划； 6、各项专业工程规划及管网归纳； 7、竖向规划； 8、首要技能经济目标，一般应包含以下各项： 1）总用地面积； 2）总修建面积； 3）住所修建总面积，均匀层数； 4）容积率、修建密度； 5）住所修建容积率，修建密度； 6）绿洲率。 7）工程量及出资预算。 （二）图纸 1、规划地段方位图。标明规划地段在城市的方位以及和周围区域的关系； 2、规划地段现状图。图纸份额为1/500～1/2000，标明天然地势地貌、路途、美化、工程管线及各类用地和修建的规模、性质、层数、质量等； 3、规划总平面图。份额尺同上，图上应标明规划修建、绿洲、路途、广场、停车场、河湖水面的方位和规模； 4、路途交通规划图。份额尺同上，图上应标明路途的红线方位、横断面，路途交叉点坐标、标高、停车场用地界限； 5、竖向规划图。份额尺同上，图上标明路途交叉点、变坡点操控高程，室外地坪规划标高； 6、单项或归纳工程管网规划图。份额尺同上，图上应标明各类市政公用设备管线的平面方位、管径、首要操控点标高，以及有关设备和构筑物方位； 7、表达规划规划意图的模型或鸟瞰图。

五、什么是控制性详细规划？什么是修建性详细规划？

是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。

根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

六、修建性详细规划是否需要审批？

按照《中华人民共和国城乡规划法》第二十一条及第四十条规定，以及按照全国人大常委会法制工作委员会经济法室等编制的《中华人民共和国城乡规划法解说》，各类修建性详细规划由城市、县人民政府城乡规划主管部门依法负责审定，这是国家立法的初衷。

但是很多地方重要地段的修规通常要报城市、县人民政府审批。

国家法制司在解说中解释了：各地可以根据实际情况制定修规审批管理的具体办法。

而且在2012年国务院在《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》中说明：经严格审核论证，国务院决定第六批取消和调整314项行政审批项目，在取消的171项行政审批项目目录中，其中第29项重要地块城市修建性详细规划在列。

也就是说按照国家法律城市重要地段的修规不再审批，而只是审定，具体由城市、县人民政府城乡规划主管部门审定

七、修建性详细规划资质要求？

（一）有法人资格；

（二）专业技术人员不少于15人，其中具有城乡规划专业中级技术职称的不少于2人，具有其他专业中级技术职称的不少于4人；

（三）注册规划师不少于1人；

（四）专业技术人员配备计算机达80%；

（五）有100平方米以上的固定工作场所，以及完善的技术、质量、财务管理制度。

八、修建性详细规划内容有哪些？

内容与深度不同。

修建性详细规划重点在于规划层面，如确定界限范围，区内道路交通、管线、能源、平面结构、竖向布置等；规划设计方案，是在规划控制下对单体或建筑群（小区）的具体安排。

大的项目，编制完修建性详细规划后，再编制规划设计方案。

九、修建性详细规划什么意思？

是项目建设的实施规划。

修建性详细规划在编制实施过程中，必须经过两个环节。第一环节两个层面，一是由具备设计资格的设计团队，按照城市总体规划和控制性详细规划的主要目的，以及规划局提出的规划条件，制作可行的修建性详细规划文本；二是规划文本需要详细注明项目实施的各项内容、指标体系等等。第二是规划文本报经规划局审查同意，审批后才能实施。

十、公墓修建性详细规划收费标准？

为进一步加强公墓服务收费管理，规范公墓服务收费行为，保障公墓维护管理的基本需求，促进殡葬事业改革和持续健康发展，按照《国家发改委 民政部关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》（发改价格〔2012〕673号）和《四川省发展改革委 四川省民政厅关于加强殡葬服务收费管理有关问题的通知》（川发改价格〔2012〕989号）的相关规定，根据公墓维护管理费成本增加的实际情况，报县政府2019第58次常务会议审议同意，现就规范和调整公墓维护管理费等收费标准通知如下：

一、公墓维护管理费

（一）一类墓：墓穴售价1万元（含）以下的40元/年·墓。

（二） 二类墓：墓穴售价1万元-3万元（含）的80元/年·墓。

（三）三类墓：墓穴售价3万元以上的120元/年·墓。

（四）墓壁：20元/年·墓。公墓维护管理费可一次性按20年收取，公墓墓穴使用合同期满，群众申请继续使用的，可继续收取公墓维护管理费。

二、骨灰安葬证工本费：10元/证。

三、公墓墓穴销售价格及提供的其他延伸服务收费实行市场调节价，其销售价格和收费标准由公墓经营单位根据实际成本、市场需求等因素自行确定，但不得虚高定价。

四、公墓经营单位要认真执行价格管理有关法规，落实收费公示制度，在服务场所显著位置公布服务项目、收费标准、收费依据、举报电话等内容，广泛接受社会监督。

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