自住的意思？

一、自住的意思？

自住顾名思义，就是主要自己和家人住不给别人住，区别于炒房客，一般持有周期比较长，购买群体多为刚需。目前随着城市化尾声，我们国家买房需求已经跨越刚需，有相当一部分为了改善买房，成为了主流。当然，无论是外部环境，还是国家政策，当前已经不适合炒房，其群体已经纷纷下车退场。

二、自住借款合同

自住借款合同的重要性及注意事项

自住房是每个人生活中的基本需求之一，许多人为了购买自己心仪的自住房而选择了申请住房贷款。在购房过程中，和银行签订自住借款合同成了一项重要的事宜。本文将重点讨论自住借款合同的重要性和需要注意的事项。

自住借款合同的重要性

自住借款合同是购房者与银行之间的正式协议，规定了双方的权益和责任，保护了双方的利益。对于购房者来说，自住借款合同确保了他们获得了购房所需的资金，同时也明确了贷款的还款方式和期限。对于银行来说，自住借款合同提供了法律依据和保障，确保贷款的安全回收。

自住借款合同的签订对于购房者来说具有重要的意义。首先，自住借款合同规定了购房者与银行的权益关系，明确了双方的责任和义务。购房者可以在合同中找到有关贷款利率、还款期限和还款方式等重要信息，并据此进行还款计划的制定。其次，自住借款合同还规定了购房者与银行之间的违约责任，确保双方在合作过程中遵守合同约定。最后，自住借款合同作为法律文件的一部分，具有法律效力，有助于维护购房者的合法权益。

自住借款合同的注意事项

在签订自住借款合同之前，购房者需要明确以下几个关键问题，以确保合同的有效性和合理性。

1. 贷款金额和利率

购房者应该明确自己所需的贷款金额，并与银行商议达成一致。合同中应明确贷款金额和利率等重要信息，以免在贷款过程中产生纠纷。购房者应该与银行充分沟通，确保自己明白贷款金额和利率的计算方法，以及还款计划的制定。

2. 还款期限和方式

自住借款合同中应明确还款期限和还款方式。购房者应了解自己的经济状况，并根据自身实际情况选择合适的还款方式。同时，购房者需要明确还款期限，以避免在还款过程中产生违约行为。

3. 违约责任和违约金

购房者应该在合同中查明违约责任和违约金的规定。一旦购房者发生了违约行为，将会产生相应的违约金。购房者应该通过与银行的沟通，明确自己在违约情况下需要承担的责任和费用，并根据合同约定避免违约行为的发生。

4. 合同解除和提前还款

自住借款合同中应规定合同解除和提前还款的相关事宜。购房者应了解在合同解除或提前还款的情况下可能产生的费用和手续，并根据自身实际情况选择合适的决策。购房者应该与银行密切合作，避免在解除合同或提前还款过程中出现任何纠纷。

结论

自住借款合同是购房者与银行之间的重要协议，具有保护双方权益和确保贷款安全回收的作用。购房者在签订自住借款合同之前应该仔细阅读合同条款，并与银行进行充分沟通，确保合同的合理性和有效性。同时，购房者应该遵守合同约定，按时按约还款，并与银行保持良好的合作关系。

在购房的过程中，购房者应该了解自己的权益和责任，并根据自身实际情况选择合适的贷款方式。通过与银行的密切合作，购房者可以更好地完成自己的购房计划，获得心仪的自住房。

三、酒店式公寓适合自住吗？自住怎么样？

这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。

但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。

酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。

四、自住房住户须知？

1、首先要知道房子的朝向

我们生活在地球的北半球，所以房子坐北朝南是比较好的。但实际的话，现在很多地块的房子会偏东或偏西，刚碰到个小区，房子偏东42度，虽然能满足日照要求，但实际效果不是特别好。

2、小区的位置

房子建议尽量远离汽车坡道、小区出入口、游乐场地、配电房等。同时对于底商上面的住宅，能不选尽量不要选。因为商铺基本每年都有装修，到时敲敲砸砸的声音影响睡懒觉。我住过底商的住宅，当时下面还开了一家网吧，半夜都能听到移动椅子的声音，很痛苦。

3、户型的选择

现在一般小区房子的设计，都采用大面宽户型，这样相对来说比较舒服。但也有部分地块，受地块形状或规划条件的限制，采用边厅的户型，这个其实不是特别舒服。如果采用大边厅，采光稍微好点，但总归没有南向大横厅舒服，阳气也容易进入房间。特别是西边套边厅，上午看不到太阳，下午又是西晒太阳，影响居家品质。

4、房屋节能系统

A、了解门窗的材料。最好用铝合金断桥门窗，low-e玻璃采用中空，系列65系列以上。现在部分开发商采用55系列，采用塑钢窗，这个相对来说节能效果比较差，而且容易变形。

B、外墙保温建议采用内保温，外保温不知道N多年后会不会掉下去。

C、是否布置太阳能热水，是分体式还是集中式，如果是集中式，基本是鸡肋。如果布置了分体式太阳能热水，那就了解下品牌、容量等信息。

D、部分项目现在每户都提供空气源热水系统，这个要了解是什么品牌。不过一般现在用美的、格力等常规品牌。

5、是否有二改空间，如有，如何处理。

现在开发商为了提升销售亮点，有很多需要二改的地方，比如设备平台、挑空空间浇筑、阳台封闭等问题。需要了解是否可以，由谁施工，费用谁出。刚有个项目，有个挑空空间赠送业主，但需要业主自行浇筑，但问题是这个浇筑涉及上下层住户，这个沟通协调就存在问题。

五、大修自住建房证明？

1、建造、翻建住房的提供建设规划部门的批准文件（用地批准书或土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证或开工证、建筑证）；大修住房的，提供《危房鉴定书》。

2、购买建筑材料的发票。

3、建筑工程预（结）算书。

4、职工本人身份证。

5、职工个人申请。

6、如配偶方为建房人的，除以上资料外还需提供结婚证。

7、其他相关证明材料。所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。

六、35楼自住感受？

35楼属于高层，对于高层楼房来说楼层越高居住舒适度越好（除顶楼以外）。35楼楼层比较高，因此室内采光非常的好，空气清新，视野很开阔。但是35楼居住也有缺点，主要是对电梯的依赖度比较高，在上下学或者上下班高峰期，电梯可能比较拥挤。另外，遇到停电或者电梯故障，需要步行上下楼就非常困难。

七、蒙自住宿攻略？

应该是提前预订酒店，选择地理位置优越、设施齐全的酒店。因为蒙自市作为云南省红河哈尼族彝族自治州的政治、经济、文化中心，因此酒店集中，种类繁多。此外，可以通过网络预订酒店，比如携程、去哪儿等平台，可以选择性价比合适的酒店，同时也可以看到其他旅客的评价。，如果想去景点游玩，可以选择靠近景区的酒店，方便出行游玩。同时，在预订酒店的时候也可以了解当地的美食和特色，选定好的餐厅进行品尝，可以更好的感受当地的风俗文化。

八、公寓自住值得吗？

我喜欢回答您这个问题，公寓自住值不值得买？我将从几个角度来阐述！[酷拽]

第一，从居住需求来说，公寓的位置一般都不会太差，有的距离地铁商业很近，生活很方便，但是一层多户甚至10几户，当中肯定有办公，居住的舒适度会下降

第二，从购房成本来说，公寓价格一般是住宅的一半，有的可能还不到，价格是便宜，首付最低5成，商业贷款5成10年周期，利率高于住宅贷款利率！

第三，从生活成本来说，很多公寓是商业水电，您不要小看这个费用，真的居家用起来，可不是几十块上百块，可能电费一个月就能过千！没有住宅的成本低

第四，如果是自住可能带点投资，公寓因为产权和户型原因，增值的可能性很小出手还需要缴纳收益的一半税费！

综上所述，如果预算能够的上住宅，建议买住宅，住的也舒服，未来也有可能会增值，如果预算够不上，那就买公寓，过渡一下也是可以的，毕竟有了自己的家！如果说值不值得买，我的答案是不值得[耶][耶][耶]

九、公司住宿属于自住嘛？

公司住宿肯定不属于自住，公司住宿属于属于集体宿舍。自住是住在自己家房子或者自己租的房子，这叫自住住在公司的宿舍里面。这一定不能属于自助性质，而是属于集体宿舍性质。这就是区别。有的公司包住宿，在填写住宿方式的时候就填写集体宿舍。不属于自住。

十、肇庆房子适合自住吗？

肇庆市是一个宜居的城市，山清水秀空气非常清新，而且相对于珠三角地区，房价比较合理，广佛肇三角地带，相当于环境优美的后花园，很多在广州工作的人都选择在肇庆买房，这里的空气，气候，水土，都比较适合居住，人居环境绝对比珠三角地区好，交通便利，自从有了高铁，高速路后，从广州到肇庆也就是一个早出晚归上班的距离，因此，非常肇庆的房子适合自住！

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