民宿用地怎么批？

一、民宿用地怎么批？

2019年8月开始镇里不接收个人来申报的民宿初审材料，统一由村里按《民宿审批上报材料》要求打包成一个以村命名的压缩文件，提供材料不全的民宿不进行上会讨论，特别是照片要符合规范，每个月15号前上报一次，有漏掉的放下个月再上报。

现把大致申办内容展示如下：

民宿审批上报电子资料！！！

一、民宿介绍材料（一个Word文档）：

1、新批、存量介绍材料

民宿位于村，民宿法人，房屋土地所有人，土地性质为，（私人建房批准书、建房许可证、不动产登记证，土地证、房产证）土地面积实际，建筑面积实际。

该民宿有房间，层，层高约米，投资约万元，民宿内部配套设施有（会议室、多功能室、泳池等），庭院内有等娱乐设施。

污水系统安装方为，罐体容量为吨。

2、预评审民宿介绍材料

民宿位于村，民宿法人，房屋土地所有人，土地性质为，私人建房批准书批准面积。

该民宿预计提供房间，预计投资约万元，民宿配套设施预计设置（会议室、多功能室、泳池等）

民宿设计理念：

二、照片资料（一律以jpg等图片格式提供）

1、私人建房批准书

2、建房许可证

3、不动产登记证、土地证、房产证（每一页）

4、效果图，每一层平面图

5、全景照片（包括院子和房子，院子大的额外提供院子照片）

6、房子正面及侧面照片（房子全部拍进去）

7、大厅内部照片，房间照片

新批及存量民宿需提供上述（1.2.3有不动产证或者土地房产证的不需要批准书和许可证）5.6.7

预评审民宿需提供上述1.2.4（及房间内部和大厅效果图，施工现场照片）。

其中为老房改造的提供老房改造前照片（包括新批和预评审）！

何村村民有需要申请民宿行业的请按照上述要求来。

所有资料自备齐全交予村委民宿协管员。

二、民宿消防证标准？

民宿多少间以上需要办理消防证:200平方米以上 法律分析:凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时,建筑面积 2000 平方米,但是不含 2000 平方米,以下的三日内办理完毕,建筑面积 2000 平方米 以上的五日内办理完毕。

三、农村修建民宿可批多少面积？

农村户口修建房子最多只建120平方米，层高不超过12米。农村户口现在建房首先要到乡镇一级房管所申请核实才能建。

四、申请民宿旅游找哪些部门批？

由所在地的公安，消防及旅游报名审批。

五、民宿需要消防证吗？

只要是民宿都需要办理消防安全许可证。民宿属于公共场所，依据《消防监督检查规定》第十五条：对公众聚集场所投入使用、营业前的消防安全检查，公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内进行检查，自检查之日起三个工作日内作出同意或者不同意投入使用或者营业的决定，并送达申请人。

六、开民宿要办什么证？

开民宿需要取得6个证件，分别是：

卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准，从2017年10月1日起正式实施。

《旅游民宿基本要求与评价》

5基本要求

5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。

5.2经营的建筑物应通过 JGJ125房屋安全性鉴定。

5.3经营场地应征得当地政府及相关部门的同意。

5.4经营应依法取得当地政府要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。

5.5生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求。

5.6食品来源、加工、销售应符合 GB14881要求。

5.7卫生条件应符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。

5.8旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。

5.9开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故。

5.10从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。

5.11服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。收费项目应明码标价，诚信经营。

5.12经营者应定期向旅游主管部门报送统计调查资料，及时向相关部门上报突发事件等信息。

七、民宿证怎么办理？

民宿营业执照首先要准备好以下材料：

1、《民宿申报审核表》原件；

2、经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》原件和一寸照片一张；

3、经营者身份证复印件；

4、经营场所使用证明有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同；

5、场所用途功能为住宅的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件；

6、《个体名称预先核准通知书》原件。材料准备好以后，直接去工商局办理即可。

八、买地建民宿可以批地基吗？

手续齐全合法就可以批地基。民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。

除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。

九、民宿需要身份证的吗，民宿需要登记身份证吗？

住民宿需要身份证登记。

因为民宿也是旅馆，根据《旅馆业治安管理办法》规定，民宿不登记身份证将处罚旅店管理人员，处100元以下罚款或者警告。旅馆应当查验旅客的身份证件，登记有效身份证件信息，并在登记后2小时内上传至旅馆业治安管理信息系统。旅馆及其工作人员应当对在住宿登记过程中获得的旅客个人信息依法予以保密，不得向其他组织和个人泄露。

旅客住宿应当按照要求填写住宿登记单。未携带有效身份证件的旅客，应当到旅馆所在地公安派出所开具相关证明。

十、镇江开民宿要什么证？

镇江开民宿要什么证，需要本人身份证

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