居民房改民宿合法吗？

一、居民房改民宿合法吗？

不合法

小区楼房不允许开办民宿或家庭旅馆,是不合法的,一旦被发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法,对非法民宿进行整治,杜绝安全隐患。民宿房只能开设在商用住房内,小区住宅如果要从事商业活动,需要先改变房屋性质,到规划局和房管局申请“住改非”。

二、农村民房改造成民宿需要哪些手续？

需要以下证照：

社区开具自建房证明

派出所办理公安网入网手续

消防中队，申请消防验收，需要提前按要求整改

最后办理特种行业许可证，这个需要提前安装好监控，获得安防合格证➕消防许可，才能申请

三、那个建筑设计院能设计民房民宿？

我觉得我们公司可以设计大多数的民房民宿 国内体量在三五千方以内都能做 主要公司用打造作品的诚心去打造自己设计的项目

我们公司已经存在了二十多年 在国内上海 杭州 深圳 郑州 厦门 西安等地有自己的直属子公司

公司拥有装饰设计甲级资质和施工总承包壹级资质 主营室内设计 建筑规划 软装陈列 在国内有超过220多人的设计团队是国内比较大的室内设计集团。 目前在国内做过很多建筑设计+室内设计一体化的项目 主要应用在酒店民宿 及地产售楼部样板间 商场等 领域

举几个例子

①杭州西湖边南山路高端酒店

拆除原有建筑重新打造新底边 从建筑到室内一体化设计 体量3500方 含花园庭院及餐厅 设计理念：抛弃繁琐的设计元素 借用现代手法 让西湖景观融入建筑（目前该项目还在设计中 室内部分还在刚开始 我们会把作品打磨的精细一些）

新建筑效果图

原建筑

庭院初步效果图

②浙江莫干山民宿 体量2500方 位于德清莫干山 建筑改造+景观+室内设计 前四张是建筑改造部分 后三张是室内部分（客房及公区）

③上海崇明民宿 目前项目刚刚开始暂时不方便发图

④舟山民宿项目 体量2000多方 即将启动设计 （暂时无图）

⑤河南漯河市天鑫 · 丽水湾轻生活美学中心（艺术中心） 建筑体量2100方 室内精装部分1000方

项目是一个地产项目的售楼部 但作为提高社区艺术氛围的永久建筑 作为社区的配套 位于社区的景观中心, 集物业配套、四点半课堂、艺术沙龙等社区功能于一身,在定位思考时 以艺术馆 博物馆等建筑形式为基调 材料选择上致敬建筑大师安藤忠雄,以清水混凝土做为贯穿整个建筑的灵魂。

建筑模型

建造过程

建筑完工效果

室内精装完工实景图

⑥郑州 正商馨港家体验中心 这是一个售楼部 位于郑州 是当地知名房企 正商的项目 建筑体量1100平 室内精装面积450平

建筑模型

建筑完工实景图

室内精装完工实景图

四、乡宿和民宿的区别？

壹 - 环境不同

乡村民宿多是自然景观之地，如江西婺源、伊犁的杏花沟周边的民宿，而城市民宿是在城市之中，坐落于各居民楼内，相较于乡村民宿的清新飘逸，城市民宿更喜欢隐藏于繁华的都市，依附于城市景观、商圈、交通枢纽等附近。

贰 - 目标人群不同

乡村民宿的目标人群以休闲度假体验当地风土人情、探索当地文化和画画写生为主，城市民宿的目标人群以快节奏的游客、商旅人士、学生和去当地求医的人为主。

叁- 风格不同

四 价格不同

伍 - 数量不同

五、有家民宿和悠家民宿的区别？

有家民宿和悠家民宿存在以下几点区别。

:1.品牌定位不同。

有家民宿品牌定位在年轻人中，旨在提供良好的体验和社交空间。

悠家民宿则定位于高端，专注于服务品质和舒适程度。

2.服务内容不同。

有家民宿注重客户社交与交流，为客户提供游戏、活动、主题沙龙等社交服务。

而悠家民宿主要注重客户的私人空间，并提供超大床、私人花园、私人泳池、SPA、餐饮服务等个性化服务。

3.房间设计不同。

有家民宿在房间设计上更注重时尚、年轻、轻松，符合审美感和社交需求。

而悠家民宿则更注重奢华、舒适、高端感觉，更多的是为客户提供高档次的享受。

本来是家庭旅馆与酒店中间的过渡商机的民宿，如今已为旅游业带来重要的变革。

不同于酒店，民宿拥有更为灵活的房间设计与服务和品牌特色。

六、木鸟民宿和途家民宿哪个好？

木鸟民宿好一点。

我感觉两个都差不多。都是目前国内民宿预定平台第一梯队，我非要比较的话，我感觉木鸟还好一些吧。拥有较为丰富的民宿运营经验。

木鸟成立已经超过了十年，其优势是占绝大多数的民宿主流消费群规模大，粘性强，拥有供应链优势和流量扶持。

七、民宿和名宿区别？

民宿和名宿的区别：

民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

名宿是一个汉语词语，拼音是míng sù。指素有名望的人，亦指出名的老前辈。

八、民宿和酒店区别？

区别是：

１、规模大小不一样；一般酒店的规模都比民宿要大一些，特别是一些比较大型的星级酒店。我们常见的民宿一般就是在5－10间房之间，毕竟民宿是从家庭接待演变而来，而且民宿的主人一般只有几个人，过多的房间管理较为困难。酒店的规模一般都是民宿的数十倍，但工作人员数量也较多。

　　２、住宿环境不一样；民宿因为自身的特色，所以房间相对来说都比较小。在酒店住宿的话，一般除了自己的房间外，周边无外乎都是一些餐厅和同样的房间。除了一些特定的海景房之外，大多数人都只把酒店当成简单的住处而已。而很多民宿的周边环境都是非常有特色的，甚至不用出房门就能欣赏到自然风景。

　　３、装修风格不一样；在大家的印象中，酒店给人的感觉一般都是比较高端大气的。而酒店的房间，大都是差不多的风格。如果你跟别人定的是同样的房间，那么你们房间的风格基本上都是一样的。但是这一点上，民宿就可能会有很大区别。民宿突出的主要是特色，因此它的房间整体风格都会比较多样化。它的房间风格既可以是温馨浪漫的，也可以是简单的家庭风格。

　　４、配套设施不一样；酒店的配套设施一般是比较齐全的，在室内一般会有小冰箱存放饮品，牙膏、牙刷、吹风机相对来说配套齐全，部分酒店还会在室内配备茶座，方便住客与朋友聊天。民宿在这方面与酒店会有一定的差价，不过为了方便住客休息，会腾出一块公共空间，让大家享受慢生活时光。

九、酒店和民宿区别？

1、规模大小不一样。一般酒店的规模都比民宿要大一些，特别是一些比较大型的星级酒店。我们常见的民宿一般就是在5-10间房之间，毕竟民宿是从家庭接待演变而来，而且民宿的主人一般只有几个人，过多的房间管理较为困难。酒店的规模一般都是民宿的数十倍，但工作人员数量也较多。

2、住宿环境不一样。民宿因为自身的特色，所以房间相对来说都比较小。在酒店住宿的话，一般除了自己的房间外，周边无外乎都是一些餐厅和同样的房间。除了一些特定的海景房之外，大多数人都只把酒店当成简单的住处而已。而很多民宿的周边环境都是非常有特色的，甚至不用出房门就能欣赏到自然风景。

3、装修风格不一样。在大家的印象中，酒店给人的感觉一般都是比较高端大气的。而酒店的房间，大都是差不多的风格。如果你跟别人定的是同样的房间，那么你们房间的风格基本上都是一样的。但是这一点上，民宿就可能会有很大区别。民宿突出的主要是特色，因此它的房间整体风格都会比较多样化。它的房间风格既可以是温馨浪漫的，也可以是简单的家庭风格。

4、配套设施不一样。酒店的配套设施一般是比较齐全的，在室内一般会有小冰箱存放饮品，牙膏、牙刷、吹风机相对来说配套齐全，部分酒店还会在室内配备茶座，方便住客与朋友聊天。民宿在这方面与酒店会有一定的差距，不过为了方便住客休息，会腾出一块公共空间，让大家享受慢生活时光。

5、安全保卫不一样。因为酒店通常由大量的客人入住，为了保证客人安全，避免发生突发情况，部分酒店还会配备专职的保安。然而，普通民宿更多的是以家庭式运营，一般老板加上员工最多只有三个人。但是，入住时出示身份证已经是全国统一要求，所以也不用过多的担心会遇到坏人

十、民宿起名和寓意？

【夜奔北京客栈】

民宿起名字的最高境界，莫过于直接用名字勾勒出一幅美好的画面，夜奔北京不但让人联想起盛时唐朝红拂夜奔的场景，也让我们想起了自己在一个凉风习习的夜晚，不顾一切的搭上北上的列车，奔赴心目中的理想之城的心情。

【成都门徒酒店】

从名字中一眼就能看出旅店的位置所在，而门徒这个名字来自于圣经中耶稣的十二门徒，房间号也用十二门徒的名字来命名，整个酒店从名字上就充满了神圣感和仪式感，令人印象深刻。

【大理九叫客栈】

九叫客栈的这个名字，初听可能会让人觉得不知其所以然，不过这个名字里却蕴藏了主人对自己民宿的骄傲和自信。整个民宿无论从外观到细节都耗费了主人大量的心血来设计，它让你从到达到入住完毕，过程中都要惊喜的叫上九次，所以民宿取名叫做九叫客栈，可谓简洁而又有力。

好听的民宿名字大全：

[01] 驿旅阳光

[02] 相逢居

[03] 益香阁

[04] 我们约会吧

[05] 涵香居

[06] 都市馨家

[07] 娜薇旅馆

[08] 儒欣居

[09] 如意家

[10] 栖心旅馆

[11] 莱茵小驻

[12] 友家旅馆

[13] 宾至如归

[14] 客来轩

[15] 清馨幽舍

[16] 吉祥客栈

[17] 随意宅

[18] 蔷薇恋旅馆

[19] 快乐驿站

[20] 归来旅馆

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